第一百五十四章 抬价
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评审工作在持续不断的进行着,林凡与董瑞马不停蹄,用了三天时间也刚刚走完十个县城,其中经过林凡确定,选址评审通过的有6家,不符合要求的有4家。
符合要求的6家如中巨奖,在林凡这边通过后,便欢天喜地、迫不及待的去了中海市与“思凡商贸有限公司”签订了合作协议,并交纳了货品保证金100万。不符合要求的几家也知道了林凡的选址标准,为了能够抢下这个稳赚不赔的“商机”,他们挖空心思,甚至不惜给出天价转让费,来对林凡圈定范围内的商铺进行攻关。
晚上7点钟,在炎刘县的一家酒店里,林凡跟董瑞点上几个小菜,正在小酌,大厅里放着电视,林凡一边吃,一边偶尔看一下电视。
忽然一条滚动字幕广告引起了他的关注:“国内著名女鞋品牌‘丽芙丝’向各县城诚邀加盟,加盟热线”
对于这个品牌,林凡没有给予过高的重视,从最初知道对方投资2000万进军女鞋市场时的慎重,到经过一段时间发现对方像无头苍蝇一样,找不到发展方向时的惊讶,再到如今,林凡无论是流动资金还是店铺规模都已经远超“大明商贸”,更何况“思凡商贸”有着“大明商贸”无可比拟的品牌优越性,管理精细化,以及前瞻性-∧,..。
可以说,今时今日林凡已经没有把“大明商贸”当作是跟自己一个重量级的对手,在这波澜壮阔的商海中,自己的船已经乘风破浪,去追逐更为远大的目标;而“大明商贸”的船空有满满的燃料,却因没有好的舵手,没有好的团队,始终在起点龟速前行。
但它毕竟是目前致力于女鞋市场的一家零售公司,林凡会对其始终保持一定的关注。了解其发展动向。
“董瑞,你记下这个电话,明天去咨询一下加盟条件。”林凡指着电视里的加盟热线对董瑞说。
董瑞道:“好的,部长,我明天上班时间就打过去问一下。”
林凡的电话忽然响了起来,看了下来电提示,林凡笑了,徐建阳还是按捺不住,主动来找自己了,看来条件对方是打算做出让步了。
接通电话。林凡笑道:“你好,徐总!”
简单聊了几句,董瑞发现林凡的脸色变了,他蹙着眉头,拿着话筒听那边在说些什么,显然对方的一些话让林凡有些意外。
徐建阳并非是林凡猜测的那样,愿意主动降低合作条件,而是通知林凡这家店如果林凡要的话,上次那个条件已经不行了。必须要加价,75万/年,3年一次性付款,否则该店就租给别人了。
林凡房子谈的多了。一听徐建阳的口气就知道,有别的商家介入了,并且肯定是给徐建阳报价了,就是这个价格让徐建阳有了底气跟自己叫板。还大幅提高了合作条件。
他一时想不明白,会有哪个白痴商家会给徐建阳报出这么高的租金,并且是三年一次性付。他深思了一下问道:“徐总,能不能透漏一下,另一家在谈的是哪家品牌?”
徐建阳道:“这个不方便说,但我可以告诉你对方也是做女鞋的。”
徐建阳倒不是好意提醒林凡,而是故意将军,你林凡租不租?不租我就把房子租给你的竞品来打击你。
女鞋?林凡的眼光不由又朝着电视上望了一眼,他强烈的预感与自己竞争徐建阳这间商铺的就是“大明商贸”,他们迫于自己这边强大的压力,急于打开市场,急需在步行街开店,这样来说,对方会出高价在中海步行街拿店就很好解释了。
林凡对徐建阳利用自己与竞品竞抬价格,从而坐收渔翁之利的想法心知肚明。
他冷笑一声,徐建阳的想法未免太想当然了,自己就算是为了打击竞品,也不可能无节制的去与对方在一间商铺上竞抬租金,这是杀敌一千,自损八百的做法,智者不为。你今天可以把这家店铺抢下来,那明天呢?中海步行街那么多店铺,是不是每一家“大明商贸”洽谈的店铺,自己都要去竞抬房价?自己能开的了那么多店吗?显然不能,最后竞品还是会将店铺开进来,而自己也会因抬高租金而损失相当一部分利润,并且也将中海步行街的租金整体水平给哄抬上去,在圈子里的名声也不好听。
林凡有些奇怪,“大明商贸”的消息怎么会如此灵通,记得自己与徐建阳接触还是张武的介绍,在此之前徐建阳并没有对外放出任何出租店铺的风声,“大明商贸”他们是如何知道的呢?他并没有因此怀疑孙志国,虽然孙志国进公司以来给林凡的感觉,这人很浮,不务实,但林凡也没有去怀疑过他的人品,没有想过他会去出卖公司的利益。
这次的事情给林凡敲响了警钟,他心里的狐疑一直徘徊不去,不弄清楚他有些不甘心,这家店可以放弃,但是以后类似的事情他不想再发生。
挂掉徐建阳的电话后,林凡想了想又拿起电话打给张武,他把情况跟张武说了一遍后,张武想了会道:“这事确实蹊跷,老徐昨天上午还来了我这里,他是跟我谈还款的,希望我那300万再给他用一段时间,他说他近期会有一笔60万的租金到账,可以把利息先行支付给我。结合你的话来看,他应该对你给的条件还是相当满意的,并且我听他所说,似乎没有跟其他人再谈过了,怎么一个下午过去就发生变化了呢?”
林凡闻言,更是疑惑不解,如果按张武所说,中午的时候,徐建阳还对自己给的条件比较满意,而且没有跟其他人谈过,那一下午的功夫到底发生了什么事情呢?
“林总,要不,我打个电话给他,他现在有求于我,我的话他应该会考虑。”
林凡知道张武的意思,如果张武以逼其还款要挟,徐建阳估计真会就范,但同时也会让其对张武以及自己非常不满,那么就算将店铺租下来了,以后合作的过程中,指不定哪天徐建阳就会弄点事情出来。
做生意,和气生财,林凡不想以后店铺麻烦不断,如果那样的话,这家店宁可不开,中海步行街的店铺多着呢,再选其他的就是了,没必要在这一棵树上吊死。(未完待续……
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评审工作在持续不断的进行着,林凡与董瑞马不停蹄,用了三天时间也刚刚走完十个县城,其中经过林凡确定,选址评审通过的有6家,不符合要求的有4家。
符合要求的6家如中巨奖,在林凡这边通过后,便欢天喜地、迫不及待的去了中海市与“思凡商贸有限公司”签订了合作协议,并交纳了货品保证金100万。不符合要求的几家也知道了林凡的选址标准,为了能够抢下这个稳赚不赔的“商机”,他们挖空心思,甚至不惜给出天价转让费,来对林凡圈定范围内的商铺进行攻关。
晚上7点钟,在炎刘县的一家酒店里,林凡跟董瑞点上几个小菜,正在小酌,大厅里放着电视,林凡一边吃,一边偶尔看一下电视。
忽然一条滚动字幕广告引起了他的关注:“国内著名女鞋品牌‘丽芙丝’向各县城诚邀加盟,加盟热线”
对于这个品牌,林凡没有给予过高的重视,从最初知道对方投资2000万进军女鞋市场时的慎重,到经过一段时间发现对方像无头苍蝇一样,找不到发展方向时的惊讶,再到如今,林凡无论是流动资金还是店铺规模都已经远超“大明商贸”,更何况“思凡商贸”有着“大明商贸”无可比拟的品牌优越性,管理精细化,以及前瞻性-∧,..。
可以说,今时今日林凡已经没有把“大明商贸”当作是跟自己一个重量级的对手,在这波澜壮阔的商海中,自己的船已经乘风破浪,去追逐更为远大的目标;而“大明商贸”的船空有满满的燃料,却因没有好的舵手,没有好的团队,始终在起点龟速前行。
但它毕竟是目前致力于女鞋市场的一家零售公司,林凡会对其始终保持一定的关注。了解其发展动向。
“董瑞,你记下这个电话,明天去咨询一下加盟条件。”林凡指着电视里的加盟热线对董瑞说。
董瑞道:“好的,部长,我明天上班时间就打过去问一下。”
林凡的电话忽然响了起来,看了下来电提示,林凡笑了,徐建阳还是按捺不住,主动来找自己了,看来条件对方是打算做出让步了。
接通电话。林凡笑道:“你好,徐总!”
简单聊了几句,董瑞发现林凡的脸色变了,他蹙着眉头,拿着话筒听那边在说些什么,显然对方的一些话让林凡有些意外。
徐建阳并非是林凡猜测的那样,愿意主动降低合作条件,而是通知林凡这家店如果林凡要的话,上次那个条件已经不行了。必须要加价,75万/年,3年一次性付款,否则该店就租给别人了。
林凡房子谈的多了。一听徐建阳的口气就知道,有别的商家介入了,并且肯定是给徐建阳报价了,就是这个价格让徐建阳有了底气跟自己叫板。还大幅提高了合作条件。
他一时想不明白,会有哪个白痴商家会给徐建阳报出这么高的租金,并且是三年一次性付。他深思了一下问道:“徐总,能不能透漏一下,另一家在谈的是哪家品牌?”
徐建阳道:“这个不方便说,但我可以告诉你对方也是做女鞋的。”
徐建阳倒不是好意提醒林凡,而是故意将军,你林凡租不租?不租我就把房子租给你的竞品来打击你。
女鞋?林凡的眼光不由又朝着电视上望了一眼,他强烈的预感与自己竞争徐建阳这间商铺的就是“大明商贸”,他们迫于自己这边强大的压力,急于打开市场,急需在步行街开店,这样来说,对方会出高价在中海步行街拿店就很好解释了。
林凡对徐建阳利用自己与竞品竞抬价格,从而坐收渔翁之利的想法心知肚明。
他冷笑一声,徐建阳的想法未免太想当然了,自己就算是为了打击竞品,也不可能无节制的去与对方在一间商铺上竞抬租金,这是杀敌一千,自损八百的做法,智者不为。你今天可以把这家店铺抢下来,那明天呢?中海步行街那么多店铺,是不是每一家“大明商贸”洽谈的店铺,自己都要去竞抬房价?自己能开的了那么多店吗?显然不能,最后竞品还是会将店铺开进来,而自己也会因抬高租金而损失相当一部分利润,并且也将中海步行街的租金整体水平给哄抬上去,在圈子里的名声也不好听。
林凡有些奇怪,“大明商贸”的消息怎么会如此灵通,记得自己与徐建阳接触还是张武的介绍,在此之前徐建阳并没有对外放出任何出租店铺的风声,“大明商贸”他们是如何知道的呢?他并没有因此怀疑孙志国,虽然孙志国进公司以来给林凡的感觉,这人很浮,不务实,但林凡也没有去怀疑过他的人品,没有想过他会去出卖公司的利益。
这次的事情给林凡敲响了警钟,他心里的狐疑一直徘徊不去,不弄清楚他有些不甘心,这家店可以放弃,但是以后类似的事情他不想再发生。
挂掉徐建阳的电话后,林凡想了想又拿起电话打给张武,他把情况跟张武说了一遍后,张武想了会道:“这事确实蹊跷,老徐昨天上午还来了我这里,他是跟我谈还款的,希望我那300万再给他用一段时间,他说他近期会有一笔60万的租金到账,可以把利息先行支付给我。结合你的话来看,他应该对你给的条件还是相当满意的,并且我听他所说,似乎没有跟其他人再谈过了,怎么一个下午过去就发生变化了呢?”
林凡闻言,更是疑惑不解,如果按张武所说,中午的时候,徐建阳还对自己给的条件比较满意,而且没有跟其他人谈过,那一下午的功夫到底发生了什么事情呢?
“林总,要不,我打个电话给他,他现在有求于我,我的话他应该会考虑。”
林凡知道张武的意思,如果张武以逼其还款要挟,徐建阳估计真会就范,但同时也会让其对张武以及自己非常不满,那么就算将店铺租下来了,以后合作的过程中,指不定哪天徐建阳就会弄点事情出来。
做生意,和气生财,林凡不想以后店铺麻烦不断,如果那样的话,这家店宁可不开,中海步行街的店铺多着呢,再选其他的就是了,没必要在这一棵树上吊死。(未完待续……
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