第330章 预售证
来茅坪的第二天,吴二苟就把自己的积蓄拿出来将村民的工资给发了,以平息越来越离谱的谣言。
然后召集詹文波、董浩、卢刚、马明等人过来开会。ωωw.ΚAЙδhυ㈤
决定从南海集团茅坪分公司借调两个亿给沙湖集团应急,缓解当前的资金压力。
董浩汇报了沙湖集团的工作进度之后就跟马明离开了。
“詹总,我昨天来的时候看见整个茅坪街都拆光了,老百姓都住进新房了吗?”
吴二苟这次来最关心的就是房地产这一块的运作,这不仅关系着南海集团的整体发展,还牵涉着跟辉煌集团的博弈。
詹文波点点头:“回迁楼完成交付,老百姓全部入住,由于房价便宜,这一两年来茅坪的老百姓都赚了大钱,又有拆迁款,所以百分之九十以上居民都付的全款。”
“物业跟上没有?这一块可不能马虎,因为回迁楼居民的口碑会直接影响我们开发楼盘的销售。”
“放心吧,进驻的物业公司是省城知名企业,在业界排名第二,到目前为止,还没接到老百姓的投诉。”
“很好,商铺呢,销售情况怎么样?”
“除了几个专业市场由我们公司自己运营之外,其余的商铺全部售罄,整个茅坪的商业全都转移到回迁楼商业街,你有空去看一下,比省城的步行街还热闹。”
吴二苟话锋一转:“开发楼盘的预售证为什么还没下来?房子不是都封顶了吗?”
“房子全部封顶,预售证之所以没下来很可能是魏光辉从中作梗。”
吴二苟眉头一皱:“说具体一点。”
“我们的房子均价五千五报备,房管局居然说我们的定价过低,因为县城的房价已经超过六千五,要求我们涨价,可是我们已经收了百分之八十以上的定金,如果涨价那就乱套了。”
“县城的房价涨这么快?”
“是的,高速公路通了以后,县城的房价就一直在涨,魏广辉早就着急了,帮助老彭从外地调来大量的装修工人,所以回迁楼才提前交付,然后他就迫不及待三天时间就把整个茅坪拆光了,后天就要进行土地招拍挂程序。”
“你是说魏广辉想把我们的预售证压住,然后等他开工之后进行预售?”
“对,他肯定是在打这个算盘,现在房价涨得快,茅坪的房子比县城还要紧俏,他是地头蛇,政府里有人,估计开工就能预售,房子出了正负零就可以正式销售,把我们的预售证压住就是为了给他争取时间。”
“国家不是有规定吗,现在不准卖楼花,房子必须主体封顶验收才发放预售证?”
詹文波摇摇头:“那是在大城市,这个小地方谁管呀,我们遵守规矩,别人还把我们当傻子,非等房子封顶才发售。”
这个情况让吴二苟始料不及,原来想摆人家一道,打个时间差,让自己开发的楼盘全部清盘,达到茅坪住宅的基本饱和度。
现在倒好,魏广辉早有算计,自己的计划似乎实施得不太顺利。
“詹总,我们公司有没有报名参与后天土地竞拍?”
吴二苟决定反击。
“没有,一个月之前就在报名,那个时候我们的资金不足,也没有再拿地的计划,所以就没有报名,再说这次竞拍只是走过场,辉煌地产一年前就支付了拆迁款,那些土地铁定是他的。”
“知道有几家竞拍吗?”
“知道,一共有五家地产公司竞拍,不过都是走过场的,除了辉煌地产,另外有三家本地企业,一家外地企业。”
吴二苟沉思了一会说:“詹总,如果没猜错,那三家本地企业是做陪衬的,那一家外地企业是抱着试试看的心理参与竞拍的。”
“对,应该是的。”
“你马上联系到这家外地房企,我们给他注入资金,跟辉煌地产死磕,拿到好处对半分。”
詹文波没听太明白:“吴总,你的意思通过这家外地房企跟辉煌地产竞争?无非是把地价抬高呗,能拿到什么好处?”
吴二苟笑道:“你不知道吧,沿海一带专门有投资公司玩一种套路,就是参与这种已经内定的地块或者对手势在必得的地块竞拍,把地价抬到天花板,甚至熔断,让第一次竞价流拍,迫使竞争对手在第二次竞拍之前主动提出协商,给出一笔不菲的补偿款让对手放弃,投资公司和参与竞拍的地产公司不带任何风险赚取这笔补偿款。”
“那要是辉煌集团嫌价格过高放弃竞拍呢,那我们岂不是要高价拿地?”
“不会的,辉煌公司已经支付了一大笔拆迁征地款,光利息就不少,他拿到这块地之后,政府方面会返还大约百分之三十左右的土地出让金,所以他势在必得。”
“好,我去联系这家地产公司,即便达不到目的也能延缓辉煌公司开工的时间,不过我们的预售证没拿到我心里没底呀,房子封顶,建筑商开始要求按合同拨款了,现在回迁楼的资金可以顶一段时间,再拖下去就麻烦了。”
吴二苟也知道事情很严重,一旦拖到魏光辉的楼盘预售,自己手里的房子要想清盘就有些困难,也达不到打击魏家的目的。
一直没作声的卢刚这个时候说道:“二哥,詹总,其实这事不难,咱们在网上造一下舆论,曝光洪原房管局、物价局不合理的涨价要求,让那些已经交了定金的业主知道真相,他们自然会联合起来抵制,给政府施加压力。”
吴二苟一拍他的肩膀:“有道理,这个办法好,适当的时候还预测一下辉煌地产的房价会比我们的房价高很多。”
“放心,一旦这个舆论造出去了,各种内幕消息会层出不穷,不管真的还是假的都会对辉煌集团造成巨大影响。”wΑΡ.KāйsΗυ伍
“那好,咱们三个分一下工,詹总负责招拍挂,卢刚负责上网,我明天去找雷县聊一聊,这个歪风邪气他怎么不管。
吴二苟立即做出分工,詹文波的时间最紧立即离开了,他只有一天的时间说服那家外地房企跟他们合作参与竞拍。
无尽的昏迷过后,时宇猛地从床上起身。想要看最新章节内容,请
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他大口的呼吸起新鲜的空气,胸口一颤一颤。
迷茫、不解,各种情绪涌上心头。
这是哪?
随后,时宇下意识观察四周,然后更茫然了。
一个单人宿舍?
就算他成功得到救援,现在也应该在病房才对。
还有自己的身体……怎么会一点伤也没有。
带着疑惑,时宇的视线快速从房间扫过,最终目光停留在了床头的一面镜子上。
镜子照出他现在的模样,大约十七八岁的年龄,外貌很帅。
可问题是,这不是他!
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之前的自己,是一位二十多岁气宇不凡的帅气青年,工作有段时间了。
而现在,这相貌怎么看都只是高中生的年纪……
这个变化,让时宇发愣很久。
千万别告诉他,手术很成功……
身体、面貌都变了,这根本不是手术不手术的问题了,而是仙术。
他竟完全变成了另外一个人!
难道……是自己穿越了?
除了床头那摆放位置明显风水不好的镜子,时宇还在旁边发现了三本书。
时宇拿起一看,书名瞬间让他沉默。
《新手饲养员必备育兽手册》
《宠兽产后的护理》
《异种族兽耳娘评鉴指南》
时宇:???
前两本书的名字还算正常,最后一本你是怎么回事?
“咳。”
时宇目光一肃,伸出手来,不过很快手臂一僵。
就在他想翻开第三本书,看看这究竟是个什么东西时,他的大脑猛地一阵刺痛,大量的记忆如潮水般涌现。
冰原市。
宠兽饲养基地。
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“我们的房子均价五千五报备,房管局居然说我们的定价过低,因为县城的房价已经超过六千五,要求我们涨价,可是我们已经收了百分之八十以上的定金,如果涨价那就乱套了。”
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身体、面貌都变了,这根本不是手术不手术的问题了,而是仙术。
他竟完全变成了另外一个人!
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时宇拿起一看,书名瞬间让他沉默。
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