第五十六章 通惠河
画大饼果然是一种比较有效的手段,虽然有点卑劣。
当然,胤禵的计划还是能够实现的,不至于无耻到骗人的地步。
这可能也是因为胤禛已经有点认命的意思。
俗话说,生活就像那啥,既然不能反抗,不如就试着享受吧。
大部分国人的一种习惯,对于一种创新的方案,总是会有很多的不放心。
胤禛看待轨道运输,也是这种感觉。
思虑半晌之后,还是问道:“十四弟,既然津通段选择内河船运。为什么在京通段,要换用有轨运输,而不是再次疏浚通惠河,也搞内河航运?”
其实这个方案,胤禵不是没有考虑过。
毕竟通惠河已经是个比较成熟的选择,而且经过了元明两朝的使用验证。
在元朝的时候,大运河及相关水系,在郭守敬的主持设计以及施工下,漕粮可以直达积水潭,大致就位于现在北京后海西侧的西海位置。
到了明代徐达修北京城的时候,通惠河的西段被截断,只能通行到崇文门外的位置。永乐年间,修紫禁城、天坛等大多数的工程建造所需要的材料,也都是依靠通惠河至通州,连接京杭大运河的内河船运。
一直到嘉靖年间开始修建京城的外城,通惠河末端由崇文门外,再次东移了一段,到了东便门的位置。大致位于现在北京市大通滨河公园的位置。
这条通惠河,虽然不长,但是对于北京城是发挥了重要历史作用的。
胤禵之所以不选择再次疏浚这条通惠河,原因也非常简单,太特么容易淤积了。
北方的水量本来就不大,再加上第四次小冰河期的叠加影响,选择这条河就相当于选了个电动爹一样。
充电两小时,通话五分钟。
到时候需要每年疏浚续命,哪特么的有那么多银子,还是往水里扔。
因此,听见胤禛这样问,便戏谑的调侃道:“至亲至爱的四哥呀,你要是想每年都当一回,疏浚通惠河的包工头,我这个当弟弟的没什么意见,也可以每年出银子。”
这话一下子就把胤禛带回到了,之前在永定河,查看河工时的场景。
身上一激灵,差点打了个哆嗦。
有点后怕,道:“这就大可不必了。倒不是四哥吃不了苦,只是这银子是无辜的,没必要平白往河里扔。”
胤禵见四哥上道了,也见好就收。
突然想到了点什么,问道:“四哥知不知道,沿着通惠河两岸,一直到通州这些地儿都是谁家的?”
胤禛思考了片刻,道:“如果没有记错的话,除了一部分是顺天府的管辖的无主之地,剩下的基本都是内务府管理的畿辅皇庄。”
然后略带狐疑的问道:“怎么,你对这些土地有什么想法?”
胤禵仿佛看到白痴一样的,静静注视了自家四哥一会儿,把胤禛看的有点发毛。
心中却在不断吐槽,王八蛋对于这些土地才没想法。
这可是未开发的土地,而且位置这么好。
要知道单纯靠着卖地的收入,撑起了财政收入的,半壁江山有点夸张。
但是三四成,绝对把一部分城市的比例说低了。
念及此处,胤禵激动道:“四哥,咱们想办法把这些地弄过来。”胤禛见十四弟的情绪突然如此高涨,虽然有点摸不着头脑,但还是习惯性的追问道:“弄过来干什么,种粮食?”
接着摸了摸下巴,自我否定道:“也不对呀,现在已经不缺粮食了,而且以后缺粮食的概率也不会太大。搞这些地种粮食,恐怕有点划不来吧。”
也难怪胤禛只会想到就是用来种粮食的,
毕竟刚开始谁有能想到,房子也可以作为投资工具炒起来呢?
简单分析一下就可以知道,房子本身除了居住价值之外,并没有太多的附加价值。
一步一步地走高,主要还是因为长期以来形成的思维惯性,使得大多数人认为,房价一定会向上,而且会一直向上。
这有点像是个击鼓传花的游戏,不知道最后落在谁的手里。
当人口增量的时代过去之后,只会发生分布改变的结构性调整。
有人口流入,就会有人口流出。
房子作为本身的建筑价值,成本大致在三千到五六千之间,每平米。
这中间的差异,主要是因为地域差异、成本控制、建筑标准等因素造成的。
所以抛去这些,可以简单算出来,土地、管理、销售以及房企利润等所占据的份额。
就知道自己付出的大价钱,到底流入了什么地方。
胤禵现在要做的,就是把即将修建的轨道运输两侧的土地,先行弄下来。
然后随着工程的进展,可以考虑对这些土地进行开发。
初期主要用来安置,以工代赈留下来的流民,保留这些劳动力。
然后随着沿线经济和产业的不断发展,搞再次开发。
毕竟这年头谁都清楚,未饱和的房地产业是多么的暴利。
胤禵一时间也不能解释太多,所以干脆回答道:“四哥,你就当我是要种地吧。”
“这些地到底要怎么才能都弄过来?”
终于又轮到胤禛可以开嘲讽的时候了,非常敷衍的故作无奈道:“十四弟,这你可就有点为难哥哥了。”
“这些地方都是皇阿玛的,我这个当哥哥的,也不知道怎么才能弄过来。”
胤禵也已经习惯了自家四哥,有时会莫名其妙的流露出这种不太聪明的样子。
反向可以推定,这件事情应该并不复杂,只是自己一时没有想到。
干脆来个一力破十会,假装遗憾道:“那就没有办法了,本来想着之后的盈利可以给四哥分一杯羹。”
“现在看来只能去找皇阿玛商量,然后把这杯羹都分给皇阿玛了。”
胤禛仿佛被即将失去的银子揪了一下,感到莫名的一阵心痛。
赶紧说道:“这点小事儿,就不要惊扰皇阿玛了,四哥给你出个主意就办了。”
“你现在也兼着内务府的一些事务,可以以粮食储备的名义,把这些土地要过来。”
“想来两位内务府的总管大臣,这点面子还是会卖给你的。”
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当然,胤禵的计划还是能够实现的,不至于无耻到骗人的地步。
这可能也是因为胤禛已经有点认命的意思。
俗话说,生活就像那啥,既然不能反抗,不如就试着享受吧。
大部分国人的一种习惯,对于一种创新的方案,总是会有很多的不放心。
胤禛看待轨道运输,也是这种感觉。
思虑半晌之后,还是问道:“十四弟,既然津通段选择内河船运。为什么在京通段,要换用有轨运输,而不是再次疏浚通惠河,也搞内河航运?”
其实这个方案,胤禵不是没有考虑过。
毕竟通惠河已经是个比较成熟的选择,而且经过了元明两朝的使用验证。
在元朝的时候,大运河及相关水系,在郭守敬的主持设计以及施工下,漕粮可以直达积水潭,大致就位于现在北京后海西侧的西海位置。
到了明代徐达修北京城的时候,通惠河的西段被截断,只能通行到崇文门外的位置。永乐年间,修紫禁城、天坛等大多数的工程建造所需要的材料,也都是依靠通惠河至通州,连接京杭大运河的内河船运。
一直到嘉靖年间开始修建京城的外城,通惠河末端由崇文门外,再次东移了一段,到了东便门的位置。大致位于现在北京市大通滨河公园的位置。
这条通惠河,虽然不长,但是对于北京城是发挥了重要历史作用的。
胤禵之所以不选择再次疏浚这条通惠河,原因也非常简单,太特么容易淤积了。
北方的水量本来就不大,再加上第四次小冰河期的叠加影响,选择这条河就相当于选了个电动爹一样。
充电两小时,通话五分钟。
到时候需要每年疏浚续命,哪特么的有那么多银子,还是往水里扔。
因此,听见胤禛这样问,便戏谑的调侃道:“至亲至爱的四哥呀,你要是想每年都当一回,疏浚通惠河的包工头,我这个当弟弟的没什么意见,也可以每年出银子。”
这话一下子就把胤禛带回到了,之前在永定河,查看河工时的场景。
身上一激灵,差点打了个哆嗦。
有点后怕,道:“这就大可不必了。倒不是四哥吃不了苦,只是这银子是无辜的,没必要平白往河里扔。”
胤禵见四哥上道了,也见好就收。
突然想到了点什么,问道:“四哥知不知道,沿着通惠河两岸,一直到通州这些地儿都是谁家的?”
胤禛思考了片刻,道:“如果没有记错的话,除了一部分是顺天府的管辖的无主之地,剩下的基本都是内务府管理的畿辅皇庄。”
然后略带狐疑的问道:“怎么,你对这些土地有什么想法?”
胤禵仿佛看到白痴一样的,静静注视了自家四哥一会儿,把胤禛看的有点发毛。
心中却在不断吐槽,王八蛋对于这些土地才没想法。
这可是未开发的土地,而且位置这么好。
要知道单纯靠着卖地的收入,撑起了财政收入的,半壁江山有点夸张。
但是三四成,绝对把一部分城市的比例说低了。
念及此处,胤禵激动道:“四哥,咱们想办法把这些地弄过来。”胤禛见十四弟的情绪突然如此高涨,虽然有点摸不着头脑,但还是习惯性的追问道:“弄过来干什么,种粮食?”
接着摸了摸下巴,自我否定道:“也不对呀,现在已经不缺粮食了,而且以后缺粮食的概率也不会太大。搞这些地种粮食,恐怕有点划不来吧。”
也难怪胤禛只会想到就是用来种粮食的,
毕竟刚开始谁有能想到,房子也可以作为投资工具炒起来呢?
简单分析一下就可以知道,房子本身除了居住价值之外,并没有太多的附加价值。
一步一步地走高,主要还是因为长期以来形成的思维惯性,使得大多数人认为,房价一定会向上,而且会一直向上。
这有点像是个击鼓传花的游戏,不知道最后落在谁的手里。
当人口增量的时代过去之后,只会发生分布改变的结构性调整。
有人口流入,就会有人口流出。
房子作为本身的建筑价值,成本大致在三千到五六千之间,每平米。
这中间的差异,主要是因为地域差异、成本控制、建筑标准等因素造成的。
所以抛去这些,可以简单算出来,土地、管理、销售以及房企利润等所占据的份额。
就知道自己付出的大价钱,到底流入了什么地方。
胤禵现在要做的,就是把即将修建的轨道运输两侧的土地,先行弄下来。
然后随着工程的进展,可以考虑对这些土地进行开发。
初期主要用来安置,以工代赈留下来的流民,保留这些劳动力。
然后随着沿线经济和产业的不断发展,搞再次开发。
毕竟这年头谁都清楚,未饱和的房地产业是多么的暴利。
胤禵一时间也不能解释太多,所以干脆回答道:“四哥,你就当我是要种地吧。”
“这些地到底要怎么才能都弄过来?”
终于又轮到胤禛可以开嘲讽的时候了,非常敷衍的故作无奈道:“十四弟,这你可就有点为难哥哥了。”
“这些地方都是皇阿玛的,我这个当哥哥的,也不知道怎么才能弄过来。”
胤禵也已经习惯了自家四哥,有时会莫名其妙的流露出这种不太聪明的样子。
反向可以推定,这件事情应该并不复杂,只是自己一时没有想到。
干脆来个一力破十会,假装遗憾道:“那就没有办法了,本来想着之后的盈利可以给四哥分一杯羹。”
“现在看来只能去找皇阿玛商量,然后把这杯羹都分给皇阿玛了。”
胤禛仿佛被即将失去的银子揪了一下,感到莫名的一阵心痛。
赶紧说道:“这点小事儿,就不要惊扰皇阿玛了,四哥给你出个主意就办了。”
“你现在也兼着内务府的一些事务,可以以粮食储备的名义,把这些土地要过来。”
“想来两位内务府的总管大臣,这点面子还是会卖给你的。”
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