第395章 393【新加坡攻略】
81年9月份
地铁公司推出金钟二段地铁站上盖物业发展权项目,这块地皮面积多达6.9万平方尺,又处于中区繁荣的金融地段,各大公司纷纷组成财团,竞标这块宝藏地皮。
然而长新集团以及李文迪旗下的所有公司对这个项目毫不理睬,哪怕恒隆公司的陈增熙等人上门求合作,李文迪都是婉拒了,旗下公司的高层以表示不解,但是李文迪也没有给出明确的解释。
其实,这块地皮涉及的资金太大了,又距离大暴跌的时间点太近,现在竞标必然是要亏本的,前世的恒隆公司在这个项目上亏损了4个亿,而这块地皮让恒隆公司以22.2亿元中标的。
但是到了87年,奔达集团以19亿元收购了金钟二段项目建造的双子大厦,此时却需要22.22亿元的地皮费用,实在是亏本亏到姥姥家了。
李文迪当然不能做这样的亏本买卖,即使这双子大厦不会出售,会一直持有,他也不想套牢22个亿在这上面。
外界有心人猜测,李文迪这是欲擒故纵,想要各個财团放松警惕,长新集团才好杀出重围。
这样的说法自然是站不住脚的,因为至少20个财团盯着这块地皮,长新集团还不至于威胁到那么多人。
地铁公司仅仅是在9月份宣布,会在明年2月份进行正式投标,因为涉及的金额很大,给各个公司半年的筹备时间。
自从8月份港府发出土地调整的信号,地市的火热程度有所减缓,很多国际炒客纷纷选择观望,担心投资太多会血本无归。
深水湾23号别墅,赵雅枝住所
赵雅枝的私人公司迪雅置业公司在李文迪的指示下,去年已经将持有的23万平方尺工业大厦物业抛售,赚取了2116万元的利润。
赵雅枝是有些商业头脑的,获利2116万元后并非停止,而是将回笼的资金全部投入住宅楼宇,不过她也在沙田第一城的第一期后7幢住宅楼宇中遭遇失败,如今有37套住宅单位套牢,涉及资金接近1500万元。
当然这没有让迪雅置业公司产生危机,但是赵雅枝想把资金薅回来,便将主意打到李文迪的身上。
在81年年初,赵雅枝顺利诞下一个儿子,李文迪帮儿子取名为李谒。
赵雅枝将李谒抱给李文迪,下巴枕在李文迪的肩膀上,撒娇道“地市这么旺,为什么会出现滞销的想象?长新集团旗下的楼盘太拉垮了,不行,你要帮长新集团把损失补偿给我。”
李文迪一边逗弄着儿子,一边说道“做生意本来就是有风险的,亏了也是正常的事情,谁能保证做生意一定赚钱,要是能保证,这个世界还会有穷人吗?”
“我不管!那是你儿子的奶粉钱,没有了就让你儿子饿肚子。”赵雅枝假装生气的说道。
李文迪呵呵笑道“琪君在工业大厦物业上损失了那么多,她都不敢找我拿,就你敢开口。钱是没有了,不过倒是有一条赚钱的路子,看你要不要咯?”
“当然要,钱也要。”赵雅枝突然间来了精神。
“行吧,看在儿子的份上,我给你支援1000万,不过你可要还给我的。”李文迪让佣人过来将李谒抱走了,一把搂过赵雅枝,“半山区的豪宅,中环、湾仔、铜锣湾的商厦店铺应该还有一次涨幅,至于什么时候抛售,等我的指示。”
“油尖旺区、尖沙咀这些地方的商厦和店铺呢?是不是也有一次大涨幅?”赵雅枝很灵光的问道。
“嗯,也有,不过你要小心,现在的财务公司贷款很严重,也有破产的风险,到时候手上没钱还,要是被封了物业,那就得不偿失了。”李文迪提醒说道。
“财务公司应该不会破产吧?他们都是接受市民存款,再贷款给其他人的。”赵雅枝很不解的说道。
“据我所知,每间财务公司的存款都在减少,如果有风言风语出现,财务公司有钱让市民取出来吗?没有钱给,伱想那些市民会怎么做?”李文迪戏谑的说道。
虽然香江历史上有不少的挤提现象,但是没有一个财务公司和银行吸取教训的,他们比地产商更加疯狂。
“挤提?!”赵雅枝对这些事情有些耳闻,不过赚钱的诱惑太大了,她问道“不贷款的话,迪雅置业公司要少赚很多钱的。有没有其他的办法?”
李文迪摇了摇头说道“没有!你要是不想破产,还是稳妥一点为好。”
“好吧!”赵雅枝突然间想起另一条办法,“丽欣的珠宝公司在前年赚了不少钱,我可以联合她一起炒物业。”
李文迪笑道“丽欣赚得哪里有琪君的君福珠宝公司多,你们三姐妹可以一起炒物业,不过我提前提醒你们,不要贷款太多,也不要指望我替你们还钱。”
“知道了!”赵雅枝立刻脱离李文迪的魔爪,溜过去打电话给黄丽欣,“喂!丽欣,我有一条赚钱的路子,对,一定赚钱的”
李文迪看见赵雅枝如此疯狂,不由自主的笑了起来,这三个女人手里的钱可以影响整个铜锣湾的店铺物业了。
长新集团办公室
李文迪将文件放下,对着张文韬说道“新加坡的胡氏家族已经被赶出虎豹国际公司了,即使我们现在动手,也算不得夺人家业,我们现在持有多少虎豹国际的股权了?”
“大约7%,和最大股东的29%股权差距很大,如果擅自接触那些小股东,又怕打草惊蛇。”张文韬汇报说道。
“杨协成集团呢?我们只要进入董事局而已。”李文迪有些不满意的说道。
杨协成集团也是新加坡的上市公司,不过旗下的罐头、饮料等产品在香江很有知名度,在香江拥有价值几十亿元的地皮。
无论是哪一样东西,都是长新集团所需要的,毕竟长新集团旗下也有饮料、食品公司,更令人感兴趣的是几十亿元的地皮。
“杨协成控股公司持有该集团38.9%的股权,我们已经花费6700万元从市场上收购6.6%的散股,还没有可以进入董事局的程度。”张文韬有些心虚的说道,他的工作没有做好。
“慢慢收购吧,杨协成集团那边千万不要打草惊蛇,杨氏家族的掌门人扬天恩不是那么好对付的。”
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地铁公司推出金钟二段地铁站上盖物业发展权项目,这块地皮面积多达6.9万平方尺,又处于中区繁荣的金融地段,各大公司纷纷组成财团,竞标这块宝藏地皮。
然而长新集团以及李文迪旗下的所有公司对这个项目毫不理睬,哪怕恒隆公司的陈增熙等人上门求合作,李文迪都是婉拒了,旗下公司的高层以表示不解,但是李文迪也没有给出明确的解释。
其实,这块地皮涉及的资金太大了,又距离大暴跌的时间点太近,现在竞标必然是要亏本的,前世的恒隆公司在这个项目上亏损了4个亿,而这块地皮让恒隆公司以22.2亿元中标的。
但是到了87年,奔达集团以19亿元收购了金钟二段项目建造的双子大厦,此时却需要22.22亿元的地皮费用,实在是亏本亏到姥姥家了。
李文迪当然不能做这样的亏本买卖,即使这双子大厦不会出售,会一直持有,他也不想套牢22个亿在这上面。
外界有心人猜测,李文迪这是欲擒故纵,想要各個财团放松警惕,长新集团才好杀出重围。
这样的说法自然是站不住脚的,因为至少20个财团盯着这块地皮,长新集团还不至于威胁到那么多人。
地铁公司仅仅是在9月份宣布,会在明年2月份进行正式投标,因为涉及的金额很大,给各个公司半年的筹备时间。
自从8月份港府发出土地调整的信号,地市的火热程度有所减缓,很多国际炒客纷纷选择观望,担心投资太多会血本无归。
深水湾23号别墅,赵雅枝住所
赵雅枝的私人公司迪雅置业公司在李文迪的指示下,去年已经将持有的23万平方尺工业大厦物业抛售,赚取了2116万元的利润。
赵雅枝是有些商业头脑的,获利2116万元后并非停止,而是将回笼的资金全部投入住宅楼宇,不过她也在沙田第一城的第一期后7幢住宅楼宇中遭遇失败,如今有37套住宅单位套牢,涉及资金接近1500万元。
当然这没有让迪雅置业公司产生危机,但是赵雅枝想把资金薅回来,便将主意打到李文迪的身上。
在81年年初,赵雅枝顺利诞下一个儿子,李文迪帮儿子取名为李谒。
赵雅枝将李谒抱给李文迪,下巴枕在李文迪的肩膀上,撒娇道“地市这么旺,为什么会出现滞销的想象?长新集团旗下的楼盘太拉垮了,不行,你要帮长新集团把损失补偿给我。”
李文迪一边逗弄着儿子,一边说道“做生意本来就是有风险的,亏了也是正常的事情,谁能保证做生意一定赚钱,要是能保证,这个世界还会有穷人吗?”
“我不管!那是你儿子的奶粉钱,没有了就让你儿子饿肚子。”赵雅枝假装生气的说道。
李文迪呵呵笑道“琪君在工业大厦物业上损失了那么多,她都不敢找我拿,就你敢开口。钱是没有了,不过倒是有一条赚钱的路子,看你要不要咯?”
“当然要,钱也要。”赵雅枝突然间来了精神。
“行吧,看在儿子的份上,我给你支援1000万,不过你可要还给我的。”李文迪让佣人过来将李谒抱走了,一把搂过赵雅枝,“半山区的豪宅,中环、湾仔、铜锣湾的商厦店铺应该还有一次涨幅,至于什么时候抛售,等我的指示。”
“油尖旺区、尖沙咀这些地方的商厦和店铺呢?是不是也有一次大涨幅?”赵雅枝很灵光的问道。
“嗯,也有,不过你要小心,现在的财务公司贷款很严重,也有破产的风险,到时候手上没钱还,要是被封了物业,那就得不偿失了。”李文迪提醒说道。
“财务公司应该不会破产吧?他们都是接受市民存款,再贷款给其他人的。”赵雅枝很不解的说道。
“据我所知,每间财务公司的存款都在减少,如果有风言风语出现,财务公司有钱让市民取出来吗?没有钱给,伱想那些市民会怎么做?”李文迪戏谑的说道。
虽然香江历史上有不少的挤提现象,但是没有一个财务公司和银行吸取教训的,他们比地产商更加疯狂。
“挤提?!”赵雅枝对这些事情有些耳闻,不过赚钱的诱惑太大了,她问道“不贷款的话,迪雅置业公司要少赚很多钱的。有没有其他的办法?”
李文迪摇了摇头说道“没有!你要是不想破产,还是稳妥一点为好。”
“好吧!”赵雅枝突然间想起另一条办法,“丽欣的珠宝公司在前年赚了不少钱,我可以联合她一起炒物业。”
李文迪笑道“丽欣赚得哪里有琪君的君福珠宝公司多,你们三姐妹可以一起炒物业,不过我提前提醒你们,不要贷款太多,也不要指望我替你们还钱。”
“知道了!”赵雅枝立刻脱离李文迪的魔爪,溜过去打电话给黄丽欣,“喂!丽欣,我有一条赚钱的路子,对,一定赚钱的”
李文迪看见赵雅枝如此疯狂,不由自主的笑了起来,这三个女人手里的钱可以影响整个铜锣湾的店铺物业了。
长新集团办公室
李文迪将文件放下,对着张文韬说道“新加坡的胡氏家族已经被赶出虎豹国际公司了,即使我们现在动手,也算不得夺人家业,我们现在持有多少虎豹国际的股权了?”
“大约7%,和最大股东的29%股权差距很大,如果擅自接触那些小股东,又怕打草惊蛇。”张文韬汇报说道。
“杨协成集团呢?我们只要进入董事局而已。”李文迪有些不满意的说道。
杨协成集团也是新加坡的上市公司,不过旗下的罐头、饮料等产品在香江很有知名度,在香江拥有价值几十亿元的地皮。
无论是哪一样东西,都是长新集团所需要的,毕竟长新集团旗下也有饮料、食品公司,更令人感兴趣的是几十亿元的地皮。
“杨协成控股公司持有该集团38.9%的股权,我们已经花费6700万元从市场上收购6.6%的散股,还没有可以进入董事局的程度。”张文韬有些心虚的说道,他的工作没有做好。
“慢慢收购吧,杨协成集团那边千万不要打草惊蛇,杨氏家族的掌门人扬天恩不是那么好对付的。”
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