146、第146章
叶谨得意洋洋道,“年底我刚分到三千万,全都投进美股里了。”
江雨彤目瞪口呆,三千万全部用来炒股?
之前他拿三百万炒股已经是她能接受的极限了,现在他居然拿几千万炒股,“你胆子也太大了。”
“我是学生,每天都要上课,也没时间创业,就只能把钱放在股市里炒喽,感觉很刺激。钱越滚越多。”叶谨以前是个很孤独的人,没有任何事能激起他的兴趣。只有在股市里上下沉浮,他才感觉自己是活的。说白了,他玩的就是心跳。他喜欢这种刺激。这样才能证明他还活着。
可是他现在有了江雨彤,他不再孤单。或许他应该再找找别的爱好。要不然她肯定会没安全感。
江雨彤因为前世她爸炒股的事情,对股票本身持怀疑态度,觉得它会蛊惑人心,跟赌博有异曲同工之妙。
她不想叶谨天天泡在股市上,“我觉得还是别把那么多钱放在股市为好。还是做实业好。”
叶谨有些苦恼,“可我什么也不会啊?”
他学的就是金融,痴迷证券分析。对实业完全不懂。
江雨彤托着下巴若有所思,“我觉得你可以做风投,你不是有投资万千美妆的经验吗?你应该能够分析网站前景吧?”
叶谨哭笑不得,“那它跟炒股有什么区别?”
炒股是散户入场,做风投是大股东。本质上没有区别。
江雨彤逻辑清晰,哪能被他糊弄,“可是你当大股东有话语权啊,能知道许多内幕,而炒股当散户,往往是最后一个才知道,他们只有被割韭菜的命运。”
叶谨不知道她打哪听说散户只能当韭菜,有些哭笑不得。他把自己过往战绩说给她听,“炒股会亏钱,除了眼光有问题,其实是他们心态不够稳。我就不一样了,我买了之后,不会轻易去出掉。过一段时间,它自然而然就涨了。”
江雨彤想到2008年是金融危机,许多公司都倒闭了,极力劝说,“这种事情很难预料的。你还是保险点。”
她这么关心自己,哪怕叶谨心里不认同她的观点,最终还是决定采纳她的意见,“那我取一半出来。”
虽然有点失望他没把钱全部取出来,但是答应一半,已经有所进度,江雨彤见好就收,“嗯。”
叶谨答应了江雨彤,没两天就把股东的钱全部提出来,他特地跑去关村一趟。
那里有许多创业团队正在日夜奋战,叶谨只是随口透露想投资,走一步就有人找他谈理想,谈公司前景。他居然也享受到江雨彤一样的待遇。
等他出来时,手里被塞了不少投资计划书。
他将计划书拿回家,江雨彤看到这么多,这得挑到何年何月啊,“你打算投多少钱?”
“我从股市抽了五百万美元。”
现在人民币兑美元的比例是1:。也就是说他这风投公司有3800万。
这钱看似挺多,但在互联网这个行业还真不算什么,他们这点钱恐怕不能投a轮公司。a轮融资是对于拥有成熟产品,完整详细的商业及盈利模式,b轮融资是经过一轮烧钱后,项目已经有了较大的发展,c轮融资是如果此时融资人的项目已经非常成熟,在c轮融资之后,无论是d轮、e轮、f轮,都是c轮融资的升级版。(来自百度百科)
3800万只能投资刚成立的小团队。但是像这种团队成功率相当低。要投最少得投a轮。胜算才能大些。
江雨彤眉头微皱,“钱还是少了点。”
叶谨点头,“今年只有这么多,到了年底,我还能有一笔分红。我打算直接投经过几轮融资的公司,从他们的小股东手里买股份。一般股份拿久了,许多人都会心慌,我刚好可以利用他们的心理。你是学计算机的,你来帮我看看这些网站,哪个最值得投资?”
江雨彤眼睛一亮,如果用这种办法,那确实可行,她低头看了看。
这些都是经过好几轮融资的大公司,“我觉得阿里、京东等等,你都可以投。他们现在还没上市。”
等这些公司上市后,他手头的股份能翻上几十倍。可惜这些网站都要好几年才能上市,时间太长,要不然她可以利用时间差赚上一笔。
叶谨若有所思。
就在这时,江雨彤手机响起,是她爸打来的。
电话里,江建业非常兴奋,“雨彤,我告诉你一件大喜事。房价上涨了。从去年开始房价就一直在涨,我刚开始还没发现,昨天我被个房产介发了张传单,我心血来潮去售楼处看看,没想到房价涨了,咱们之前买的房子者了两千每平,现在你知道涨多少了吗?每平要七千,我的老天爷,足足涨了三倍。”
他们有十套房子,每月收房租足够他和媳妇生活。现在房价涨了,就代表他们下半辈子都能吃香的喝辣的。也难怪他会这么激动。
江雨彤把手机往旁边拿了拿,她爸这是用多少分贝说话呀,她耳朵都快被他震聋了。
江建业可不知道女儿正在受折磨,他依旧滔滔不绝,“我回来告诉你妈,她还不相信,后来咱们一块去房产介,她这才相信了。房产介说现在的房价就是这么高。还问我们要不要卖房。”
江雨彤刚想说不要卖。
江建业先一步开口,“小彤,咱家要发了!要发了!要发了!你知道吗?你说咱们要不要卖掉?回头房价要是跌了,多可惜啊。”
江雨彤听他要卖房,当然不允许,“你们又不缺钱。现在把房子卖了,你们又收不到房租。你确定要这么干?”
江建业傻眼了,“你的意思是房子卖了,钱不归我们?”
江雨彤可算抓到他们的软肋了,“那当然。说好了你们只能拿房租。你们不能出耳反耳。”
就好像有一盆凉水兜头泼下,把江建业的激动之情直接浇没了,他哑了好一会儿,终于憋出一句,“你就当我什么也没说。”
卖了没他的份,那他还卖个鬼啊。那还是继续出租吧。
他迫不及待按掉电话,生怕女儿真的心动要卖房。
李秀珍见他闷闷不乐,“怎么了?闺女不让卖?”
“她让卖,可是她说房子卖了,没咱们的份儿。”江建业后悔不迭,“早知道当初就不该同意她的要求,把名字全写三个孩子,你看咱们卖房都得问他们。”
李秀珍觉得不卖也挺好,“咱们又不缺钱。房价上涨,咱们房租也跟着一块涨。我觉得也挺好的。”
江建业一想也是,躺在椅子上美滋滋,“对啊。现在咱们的房子翻了三倍。之前一百五十万买的。现在涨到四百五十万。够咱们花用一辈子,你说咱们现在拼死拼活有啥用啊?死了又带不走。”
李秀珍听他话头不对,急得不成,“哎,两个女儿还没嫁人,儿子还没结婚,你不奋斗,你想干啥呀?”
“孩子结婚,咱们卖一套房不就行了?”江建业觉得老婆就是不懂享福。每人三套房,足够他们舒舒服服过一辈子了。还用他奋斗吗?
这跟败家子没什么区别,李秀珍气得不轻,“可是……”
“可是啥呀。”江建业看着小超市摆得满满当当的架子,“你看咱们起早贪黑干了一整年挣的钱还不如房价涨得快。咱们何必那么累呢。”
“可小超市很挣钱啊。”李秀珍勤快惯了,看不上他这么懒。
“我不管,反正我累了大半辈子,也该享享清福了。”江建业眯起眼打盹,双腿敲得高高的,跟个退休大爷似的。
李秀珍看他这样子就来气,报纸甩到他脸上,“你总能找到借口偷懒!”
江建业也不跟她置气,将报纸盖在脸上,继续睡觉。
另一边,江雨彤撂下电话才想起来,比起互联网,更值得投资的项目应该是房地产才对。
江雨彤握紧叶谨的胳膊,“不如你投资房地产吧?”
叶谨哭笑不得,“你怎么想一出是一出。刚才还觉得互联网好,现在又觉得房地产好了。”
“我之前没想到房地产。你刚刚不是听到我爸的电话了吗?现在房价已经涨起来了。”江雨彤觉得这是难得的好机会。房地产在未来十年一直走上坡路。
像那几个互联网巨头在上市之前,公司都没有盈利,一直处于亏损状态。哪有投资房地产来得划算。
叶谨却不像她这么激动,“房地产火起来,并不代表他们赚的多。我听我表哥说是现在地价拍卖一年比一年高。”
江雨彤想到周樊也说过这样的话,“那你成立个房地产公司,拍两块地。”
她越想越觉得这主意不错,“我手头还有点钱。你帮我去拍两块地。”
叶谨见她来真的,“也行,咱们一块成立个房地产公司。这样我是老板,你就是老板娘。”
一想到这家公司是他们两个人的,叶谨就觉得干劲十足。
谁知江雨彤听到他的打算,摇头拒绝。
叶谨有些受伤,“为什么?”
江雨彤也没什么好瞒他的,“我拍地是为了将来成立实验室用的。这个实验室我要独资,不允许其他资本入驻。”
叶谨不太理解她的做法,“可是实验室至少要数十亿吧?”
他就算不学计算机也知道像他们这种实验室都是以数十亿来计算。她手头有那么多钱吗?
数十亿?数百亿还差不多。江雨彤点了点头,“确实很花钱。但是如果有资本介入,他们以赚钱为主要目标,可能研究一半就让我们改目标。我只想认真做研究。”
她前世可是深受其害,再也不想尝试第二次临时把项目废掉的痛苦。要不然她为什么辛辛苦苦创业。不就是杜绝资本入侵吗?
她这点倒是跟他认识的那些研究人员很像,叶谨没有坚持,“行!”
江雨彤想了想,“不过我应该用不完这么多钱,先把钱入驻你的房地产公司,然后拍地,再把地拿来抵押,再去拍实验室的地。”
“好。”叶谨挠挠她的头,“交给我来办。”
接下来一段时间,叶谨都在外面跑,很快成立了两个公司。一家是房地产公司,法人写他的名字,一家是计算机科技公司,法人写的是江雨彤。
为什么要给江雨彤注册计算机科技公司呢?因为这样拍地的时候,她只需要缴纳企业所得税,无需缴纳土地税和营业税。能节省不少钱。
当然她的土地使用年限只有四十年,到期续费即可。
从去年开始,土地成交价进入逐渐攀升的阶段,之前在2500平方上下,现在已经升至4275(平均值)。
离市心越近,地价越贵。每块区域的地都很大,他们两人的钱加一块也不够。后来还是想了办法,才终于拍成功。
叶谨拍的一块地在二环,单价5000平,江雨彤从汽车联盟预支了3000万,凑成9000万,叶谨只有3800万太少了,他向陆希禾借了3000万,拍了块31600平的土地。拍完后,又把土地抵押,贷了11060万。
江雨彤要建实验室,在郊外比较好,单价只要2000平,拍了55300平,换算成亩是亩。
拍完后,又把这块做抵押贷款,贷了7742万,还给汽车联盟3000万和陆希禾3000万。还剩下1742万在手里。以备不时之虚。
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江雨彤目瞪口呆,三千万全部用来炒股?
之前他拿三百万炒股已经是她能接受的极限了,现在他居然拿几千万炒股,“你胆子也太大了。”
“我是学生,每天都要上课,也没时间创业,就只能把钱放在股市里炒喽,感觉很刺激。钱越滚越多。”叶谨以前是个很孤独的人,没有任何事能激起他的兴趣。只有在股市里上下沉浮,他才感觉自己是活的。说白了,他玩的就是心跳。他喜欢这种刺激。这样才能证明他还活着。
可是他现在有了江雨彤,他不再孤单。或许他应该再找找别的爱好。要不然她肯定会没安全感。
江雨彤因为前世她爸炒股的事情,对股票本身持怀疑态度,觉得它会蛊惑人心,跟赌博有异曲同工之妙。
她不想叶谨天天泡在股市上,“我觉得还是别把那么多钱放在股市为好。还是做实业好。”
叶谨有些苦恼,“可我什么也不会啊?”
他学的就是金融,痴迷证券分析。对实业完全不懂。
江雨彤托着下巴若有所思,“我觉得你可以做风投,你不是有投资万千美妆的经验吗?你应该能够分析网站前景吧?”
叶谨哭笑不得,“那它跟炒股有什么区别?”
炒股是散户入场,做风投是大股东。本质上没有区别。
江雨彤逻辑清晰,哪能被他糊弄,“可是你当大股东有话语权啊,能知道许多内幕,而炒股当散户,往往是最后一个才知道,他们只有被割韭菜的命运。”
叶谨不知道她打哪听说散户只能当韭菜,有些哭笑不得。他把自己过往战绩说给她听,“炒股会亏钱,除了眼光有问题,其实是他们心态不够稳。我就不一样了,我买了之后,不会轻易去出掉。过一段时间,它自然而然就涨了。”
江雨彤想到2008年是金融危机,许多公司都倒闭了,极力劝说,“这种事情很难预料的。你还是保险点。”
她这么关心自己,哪怕叶谨心里不认同她的观点,最终还是决定采纳她的意见,“那我取一半出来。”
虽然有点失望他没把钱全部取出来,但是答应一半,已经有所进度,江雨彤见好就收,“嗯。”
叶谨答应了江雨彤,没两天就把股东的钱全部提出来,他特地跑去关村一趟。
那里有许多创业团队正在日夜奋战,叶谨只是随口透露想投资,走一步就有人找他谈理想,谈公司前景。他居然也享受到江雨彤一样的待遇。
等他出来时,手里被塞了不少投资计划书。
他将计划书拿回家,江雨彤看到这么多,这得挑到何年何月啊,“你打算投多少钱?”
“我从股市抽了五百万美元。”
现在人民币兑美元的比例是1:。也就是说他这风投公司有3800万。
这钱看似挺多,但在互联网这个行业还真不算什么,他们这点钱恐怕不能投a轮公司。a轮融资是对于拥有成熟产品,完整详细的商业及盈利模式,b轮融资是经过一轮烧钱后,项目已经有了较大的发展,c轮融资是如果此时融资人的项目已经非常成熟,在c轮融资之后,无论是d轮、e轮、f轮,都是c轮融资的升级版。(来自百度百科)
3800万只能投资刚成立的小团队。但是像这种团队成功率相当低。要投最少得投a轮。胜算才能大些。
江雨彤眉头微皱,“钱还是少了点。”
叶谨点头,“今年只有这么多,到了年底,我还能有一笔分红。我打算直接投经过几轮融资的公司,从他们的小股东手里买股份。一般股份拿久了,许多人都会心慌,我刚好可以利用他们的心理。你是学计算机的,你来帮我看看这些网站,哪个最值得投资?”
江雨彤眼睛一亮,如果用这种办法,那确实可行,她低头看了看。
这些都是经过好几轮融资的大公司,“我觉得阿里、京东等等,你都可以投。他们现在还没上市。”
等这些公司上市后,他手头的股份能翻上几十倍。可惜这些网站都要好几年才能上市,时间太长,要不然她可以利用时间差赚上一笔。
叶谨若有所思。
就在这时,江雨彤手机响起,是她爸打来的。
电话里,江建业非常兴奋,“雨彤,我告诉你一件大喜事。房价上涨了。从去年开始房价就一直在涨,我刚开始还没发现,昨天我被个房产介发了张传单,我心血来潮去售楼处看看,没想到房价涨了,咱们之前买的房子者了两千每平,现在你知道涨多少了吗?每平要七千,我的老天爷,足足涨了三倍。”
他们有十套房子,每月收房租足够他和媳妇生活。现在房价涨了,就代表他们下半辈子都能吃香的喝辣的。也难怪他会这么激动。
江雨彤把手机往旁边拿了拿,她爸这是用多少分贝说话呀,她耳朵都快被他震聋了。
江建业可不知道女儿正在受折磨,他依旧滔滔不绝,“我回来告诉你妈,她还不相信,后来咱们一块去房产介,她这才相信了。房产介说现在的房价就是这么高。还问我们要不要卖房。”
江雨彤刚想说不要卖。
江建业先一步开口,“小彤,咱家要发了!要发了!要发了!你知道吗?你说咱们要不要卖掉?回头房价要是跌了,多可惜啊。”
江雨彤听他要卖房,当然不允许,“你们又不缺钱。现在把房子卖了,你们又收不到房租。你确定要这么干?”
江建业傻眼了,“你的意思是房子卖了,钱不归我们?”
江雨彤可算抓到他们的软肋了,“那当然。说好了你们只能拿房租。你们不能出耳反耳。”
就好像有一盆凉水兜头泼下,把江建业的激动之情直接浇没了,他哑了好一会儿,终于憋出一句,“你就当我什么也没说。”
卖了没他的份,那他还卖个鬼啊。那还是继续出租吧。
他迫不及待按掉电话,生怕女儿真的心动要卖房。
李秀珍见他闷闷不乐,“怎么了?闺女不让卖?”
“她让卖,可是她说房子卖了,没咱们的份儿。”江建业后悔不迭,“早知道当初就不该同意她的要求,把名字全写三个孩子,你看咱们卖房都得问他们。”
李秀珍觉得不卖也挺好,“咱们又不缺钱。房价上涨,咱们房租也跟着一块涨。我觉得也挺好的。”
江建业一想也是,躺在椅子上美滋滋,“对啊。现在咱们的房子翻了三倍。之前一百五十万买的。现在涨到四百五十万。够咱们花用一辈子,你说咱们现在拼死拼活有啥用啊?死了又带不走。”
李秀珍听他话头不对,急得不成,“哎,两个女儿还没嫁人,儿子还没结婚,你不奋斗,你想干啥呀?”
“孩子结婚,咱们卖一套房不就行了?”江建业觉得老婆就是不懂享福。每人三套房,足够他们舒舒服服过一辈子了。还用他奋斗吗?
这跟败家子没什么区别,李秀珍气得不轻,“可是……”
“可是啥呀。”江建业看着小超市摆得满满当当的架子,“你看咱们起早贪黑干了一整年挣的钱还不如房价涨得快。咱们何必那么累呢。”
“可小超市很挣钱啊。”李秀珍勤快惯了,看不上他这么懒。
“我不管,反正我累了大半辈子,也该享享清福了。”江建业眯起眼打盹,双腿敲得高高的,跟个退休大爷似的。
李秀珍看他这样子就来气,报纸甩到他脸上,“你总能找到借口偷懒!”
江建业也不跟她置气,将报纸盖在脸上,继续睡觉。
另一边,江雨彤撂下电话才想起来,比起互联网,更值得投资的项目应该是房地产才对。
江雨彤握紧叶谨的胳膊,“不如你投资房地产吧?”
叶谨哭笑不得,“你怎么想一出是一出。刚才还觉得互联网好,现在又觉得房地产好了。”
“我之前没想到房地产。你刚刚不是听到我爸的电话了吗?现在房价已经涨起来了。”江雨彤觉得这是难得的好机会。房地产在未来十年一直走上坡路。
像那几个互联网巨头在上市之前,公司都没有盈利,一直处于亏损状态。哪有投资房地产来得划算。
叶谨却不像她这么激动,“房地产火起来,并不代表他们赚的多。我听我表哥说是现在地价拍卖一年比一年高。”
江雨彤想到周樊也说过这样的话,“那你成立个房地产公司,拍两块地。”
她越想越觉得这主意不错,“我手头还有点钱。你帮我去拍两块地。”
叶谨见她来真的,“也行,咱们一块成立个房地产公司。这样我是老板,你就是老板娘。”
一想到这家公司是他们两个人的,叶谨就觉得干劲十足。
谁知江雨彤听到他的打算,摇头拒绝。
叶谨有些受伤,“为什么?”
江雨彤也没什么好瞒他的,“我拍地是为了将来成立实验室用的。这个实验室我要独资,不允许其他资本入驻。”
叶谨不太理解她的做法,“可是实验室至少要数十亿吧?”
他就算不学计算机也知道像他们这种实验室都是以数十亿来计算。她手头有那么多钱吗?
数十亿?数百亿还差不多。江雨彤点了点头,“确实很花钱。但是如果有资本介入,他们以赚钱为主要目标,可能研究一半就让我们改目标。我只想认真做研究。”
她前世可是深受其害,再也不想尝试第二次临时把项目废掉的痛苦。要不然她为什么辛辛苦苦创业。不就是杜绝资本入侵吗?
她这点倒是跟他认识的那些研究人员很像,叶谨没有坚持,“行!”
江雨彤想了想,“不过我应该用不完这么多钱,先把钱入驻你的房地产公司,然后拍地,再把地拿来抵押,再去拍实验室的地。”
“好。”叶谨挠挠她的头,“交给我来办。”
接下来一段时间,叶谨都在外面跑,很快成立了两个公司。一家是房地产公司,法人写他的名字,一家是计算机科技公司,法人写的是江雨彤。
为什么要给江雨彤注册计算机科技公司呢?因为这样拍地的时候,她只需要缴纳企业所得税,无需缴纳土地税和营业税。能节省不少钱。
当然她的土地使用年限只有四十年,到期续费即可。
从去年开始,土地成交价进入逐渐攀升的阶段,之前在2500平方上下,现在已经升至4275(平均值)。
离市心越近,地价越贵。每块区域的地都很大,他们两人的钱加一块也不够。后来还是想了办法,才终于拍成功。
叶谨拍的一块地在二环,单价5000平,江雨彤从汽车联盟预支了3000万,凑成9000万,叶谨只有3800万太少了,他向陆希禾借了3000万,拍了块31600平的土地。拍完后,又把土地抵押,贷了11060万。
江雨彤要建实验室,在郊外比较好,单价只要2000平,拍了55300平,换算成亩是亩。
拍完后,又把这块做抵押贷款,贷了7742万,还给汽车联盟3000万和陆希禾3000万。还剩下1742万在手里。以备不时之虚。
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