王瑞岚卖房1
顾盼很想回复一个“不方便”,奈何买房真的是大事,只得直接拨了过去:“12点了还在看房,你的中介是不是太敬业了点?”
王瑞岚:“早看完了。但是宽哥介绍的那个叫刘惠的中介,她们平台不行,房源不充足。我没看到满意的,于是回来下了个绿中介,果然有合适的,先问那边确认了房源,然后转给刘惠,她才去想办法帮我联系的业主。”
顾盼:“这波操作666!”
“没办法,绿中介那边我不熟,房产交易上百万,稍微浮动就是几万的开支,我可不敢随便挑个中介。”王瑞岚转回正题,“我看中的房子在东区,建筑面积64,套内,业主报价168万。”
顾盼飞快的心算了一下:“均价26000?有点贵呀。”
王瑞岚:“还行,这套也是1楼,有平台的。并且业主已经改造过了。把之前的厨房和厕所改成了个小房间,然后把阳台分成了两半,一半做厕所,一半做了开放式厨房。”
光听描述,顾盼想象不出户型,于是说:“把链接发给我看看。”
“好的,稍等。”王瑞岚利落的挂了电话,把绿中介的链接发了过来。
顾盼点开程序,仔细研究。刘思宽把脑袋凑近,看了眼户型,忍不住问:“确定你们小区的物业不管非法建筑?”
“物业费都常年收不齐,指望他们能管的住私搭乱建就怪了。”顾盼索性把手机递给刘思宽,“你觉得呢?”
“很不错。”刘思宽点评,“围出来的院子虽然是个长条形,但宽度有两米,总面积26平米,无论是做阳台晒衣服,还是作为家庭活动的补充空间,都非常奢侈了,重点是不要钱。套内57平米的三房虽然各种寒碜,可好歹是个三房不是?唯一的缺陷是业主改出来的厨房实在太小,并且开放式厨房不能开通燃气,王瑞岚的厨艺大概是发挥不出来了。”
“切,发挥的出来她也懒的发挥。”
“也是,”刘思宽非常理解,他自己说是喜欢下厨,都没多少时间动手,王瑞岚更加不可能沉迷厨艺,“如果她喜欢的话,可以下定了。”
顾盼又拨通了王瑞岚的电话:“我看了看没问题。业主的装修不太合理,但不管怎样,可以先用着。”
“我担心的是1楼会不会很潮湿,以及很多虫子。”王瑞岚重重叹了口气,“我大花城的生态好的让人绝望。”
“装个纱窗,能阻挡90%的虫子。潮湿问题用抽湿机解决,你暂时没钱重装修的话,自己勤快点倒水咯。另外,在墙上刷一层硅藻泥,可以调节湿度。那个便宜,最多5千块能搞定。这些是小事,大不了你买完房再弄个装修贷重新装修。重点是两套房子,一买一卖,怎么操作?”
王瑞岚苦着脸说:“先卖再买,我担心这边卖出去,那边也卖出去了。”
“很有可能。但你总是要换房的,别啰嗦了,先放盘,卖了小房子再说。”顾盼果断的说,“省的之后看中了又陷入纠结。”
“好吧,我先委托中介放盘。”王瑞岚也是个雷厉风行的性子,跟顾盼打完电话,立刻通知中介放盘。为了尽快售出,她还用绿中介的app功能自动上传了资料,毕竟绿中介的平台比其它所有中介加起来都凶残。刘惠能帮她卖出去,自然是一事不烦二主,可要是绿中介速度更快,她也犯不着吊死在一棵树上。
弄完这些,已是凌晨1点多。过于兴奋的王瑞岚睡不着,想了想,又在老乡群里发了条广告:“单间急售,有意私聊。”随即把自己家的照片贴了上去。
王瑞岚的广告,引的修仙党们纷纷上线。其中一个惦记了她好久的男同学张超赶紧问:“为什么要卖房?是急用钱吗?”
王瑞岚言简意赅:“换房。”
张超:“……”
吃瓜群众忍不住问:“你准备结婚了?”
王瑞岚:“没有,我房子太小,住着不方便,想换个大点的。”
“土豪!”
王瑞岚没理会,继续说:“总之诸位有需要买房,或者亲朋好友里想买房的,可以联系我。我这套房虽然很小,但有学位。”
张超叹气:“有学位没用啊,那么小,一家三口怎么住?”
王瑞岚耐心回答:“买下来迁了户口直接出租。租金抵扣贷款,然后在同小区租个两房一厅即可。反正你在哪住不是住?买个单间又不用理会,却能享受义务教育,每年至少省两万的学费。何乐而不为?”
张超想了想,试探着问:“多少钱?”
“65万。首付加税费只要24万,有兴趣吗?”
另一个同学惊讶的说:“单间65万?我记得你买的时候,才50来万吧?老同学不要赚的那么狠啦!”
其余人跟着起哄:“对啊对啊,同学一场,便宜点啦。”
张超当即无语,你们是来杀价的还是来捣乱的?玩道德绑架劳烦看看对象好么?能独自在花城混出人样的王瑞岚,你们绑架的了吗?
他真想买房的人,懒的跟群里的废话,直接点开王瑞岚的头像,进入私聊:“65万是稍微贵了点,我可能凑不够首付。60万可以接受吗?”
王瑞岚也干脆退出了群,跟潜在客户聊了起来:“我想换的房子首付税费55万,还有十几万的贷款。如果卖60万的话,我那边不够了。”
张超糟心的说:“房价怎么突然涨这么多?”
“你如果想买房,我劝你尽快。据顾盼的男朋友说,房价还得涨。”
张超心下一突:“他做地产的吗?”
“嗯。”王瑞岚解释,“算起来均价没那么多,只是我看中的那套在1楼有院子,比其它楼层更划算一点,所以均价去到了两万六。”
张超顿了顿,隐晦的说:“我手头有20万,家里还能凑一点。如果两个人一起买的话,其实可以买个大点的房子。”
王瑞岚没听懂,以为张超嫌贵,于是很善解人意的说:“如果你女朋友能拿出点钱的话,确实买个大点的划算!”
张超:“……”
王瑞岚的兴奋劲儿终于过去了,打了个哈欠,手指飞快的打了一行字:“买房不是小事,你先考虑考虑,我去睡了,拜拜。”说毕,一丢手机,睡着了。
张超:“……”
次日一早,起床的顾盼看到群里的信息,嘴角直抽。王瑞岚撒网不看地方的吗?凭他们群里那帮屌丝,有接盘的才怪。倒不是说群里没有工资高的,但是小地方出来的男性,很多都带有迷之坚持——看不上小户型、看不上二手楼。最后瞅瞅钱包,跑回老家买“大户型豪宅”。
问题是你在老家买了有屁用啊?你自己住吗?明明给爹妈住了,偏偏说是婚房。然后扛着房本得意洋洋的找对象。可是女孩子们又没有脑抽,一年住不到10天,倒要陪着你还房贷,且是婚前购房,属于个人财产,谁嫁谁傻缺!
接着没人理会的屌丝们开始大骂女孩子拜金,也不想想谁先机关算尽?真当自己的小鸡鸡值几个钱!
小地方的消息传的飞快。中午12点,王瑞岚被电话吵醒,迷迷糊糊的接通,就听到妈妈的声音:“岚岚,你要卖房?”
王瑞岚敷衍的应了一声,等着下文。
王妈妈满怀关切的问:“钱够吗?要不要家里支援点?”
明明是句很温馨的话,王瑞岚却是一个激灵,彻底清醒,斩钉截铁的说:“够!”
王妈妈一噎。
“我的房子正准备装电梯,价格涨了。我换个没电梯的便宜些。”王瑞岚轻描淡写的说,“你不用担心。”
王妈妈干笑:“这样啊,钱不够跟家里说。”
王瑞岚呵呵,她胆敢问父母拿钱,父母就敢跟她一哭二闹三上吊,逼她把房子过户给弟弟。她脑子进水才往爹妈高利贷的圈套里跳。其实,如果不是父母总算计她的房产,完全可以用最小的代价,避开交易的税费,把房子卖给弟弟,自己再换房,皆大欢喜。可惜父母的虎视眈眈,让王瑞岚万千操作手法不敢施展,在旁边冷漠的看着弟弟错失时机。她甚至没跟父母说,花城的房价即将起飞,再不下手,可能她们这些普通人,再也够不着了。
打着哈哈应付了妈妈,王瑞岚站在狭窄的房子里看向了窗外。这套房子小到可怜,但它聚集的财富,成为了她换房的底气。谁能想到,她一个外省来的打工妹,凭借一个单间做支点,就获得了无数打工者们梦寐以求的安家落户的机会?
并且,这个机会,是可以当做接力棒往下传递的。如果她的家庭足够团结,她弟弟同样能用二级跳的方法,买下小三房。甚至不必如此麻烦,因为开杂货店的父母至少有50万的现款。只是他们看不上海棠花园的寒酸罢了。而王瑞岚,也懒得费尽心思的去改变他们的观念。毕竟,她不想全权负责弟弟的人生,索性装死。反正弟弟回家继承杂货店也饿不死,不是么?
一个地方,不可能全是蠢货。王瑞岚能想到的事,别人自然想的到。张超在床上翻来覆去的考虑了一整晚,终于鼓起了勇气,发了条微信给王瑞岚:“我可以去现场看看你的房子吗?”
※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※
房子来来回回的倒腾,道尽了外来打工者的辛酸,这还是高收入群体。
据刚出的统计报告,广州工资过万的占14%+,这还是税前,王瑞岚已经很不错了。
同样想倒腾房子的作者流下了眼泪……
另外,王瑞岚的这个单间有原型,我正好拿这个单间做过一个可供一家三口居住且带阳台的设计。前几天发在微博里,有兴趣的同学可以看我的头条文章。
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王瑞岚:“早看完了。但是宽哥介绍的那个叫刘惠的中介,她们平台不行,房源不充足。我没看到满意的,于是回来下了个绿中介,果然有合适的,先问那边确认了房源,然后转给刘惠,她才去想办法帮我联系的业主。”
顾盼:“这波操作666!”
“没办法,绿中介那边我不熟,房产交易上百万,稍微浮动就是几万的开支,我可不敢随便挑个中介。”王瑞岚转回正题,“我看中的房子在东区,建筑面积64,套内,业主报价168万。”
顾盼飞快的心算了一下:“均价26000?有点贵呀。”
王瑞岚:“还行,这套也是1楼,有平台的。并且业主已经改造过了。把之前的厨房和厕所改成了个小房间,然后把阳台分成了两半,一半做厕所,一半做了开放式厨房。”
光听描述,顾盼想象不出户型,于是说:“把链接发给我看看。”
“好的,稍等。”王瑞岚利落的挂了电话,把绿中介的链接发了过来。
顾盼点开程序,仔细研究。刘思宽把脑袋凑近,看了眼户型,忍不住问:“确定你们小区的物业不管非法建筑?”
“物业费都常年收不齐,指望他们能管的住私搭乱建就怪了。”顾盼索性把手机递给刘思宽,“你觉得呢?”
“很不错。”刘思宽点评,“围出来的院子虽然是个长条形,但宽度有两米,总面积26平米,无论是做阳台晒衣服,还是作为家庭活动的补充空间,都非常奢侈了,重点是不要钱。套内57平米的三房虽然各种寒碜,可好歹是个三房不是?唯一的缺陷是业主改出来的厨房实在太小,并且开放式厨房不能开通燃气,王瑞岚的厨艺大概是发挥不出来了。”
“切,发挥的出来她也懒的发挥。”
“也是,”刘思宽非常理解,他自己说是喜欢下厨,都没多少时间动手,王瑞岚更加不可能沉迷厨艺,“如果她喜欢的话,可以下定了。”
顾盼又拨通了王瑞岚的电话:“我看了看没问题。业主的装修不太合理,但不管怎样,可以先用着。”
“我担心的是1楼会不会很潮湿,以及很多虫子。”王瑞岚重重叹了口气,“我大花城的生态好的让人绝望。”
“装个纱窗,能阻挡90%的虫子。潮湿问题用抽湿机解决,你暂时没钱重装修的话,自己勤快点倒水咯。另外,在墙上刷一层硅藻泥,可以调节湿度。那个便宜,最多5千块能搞定。这些是小事,大不了你买完房再弄个装修贷重新装修。重点是两套房子,一买一卖,怎么操作?”
王瑞岚苦着脸说:“先卖再买,我担心这边卖出去,那边也卖出去了。”
“很有可能。但你总是要换房的,别啰嗦了,先放盘,卖了小房子再说。”顾盼果断的说,“省的之后看中了又陷入纠结。”
“好吧,我先委托中介放盘。”王瑞岚也是个雷厉风行的性子,跟顾盼打完电话,立刻通知中介放盘。为了尽快售出,她还用绿中介的app功能自动上传了资料,毕竟绿中介的平台比其它所有中介加起来都凶残。刘惠能帮她卖出去,自然是一事不烦二主,可要是绿中介速度更快,她也犯不着吊死在一棵树上。
弄完这些,已是凌晨1点多。过于兴奋的王瑞岚睡不着,想了想,又在老乡群里发了条广告:“单间急售,有意私聊。”随即把自己家的照片贴了上去。
王瑞岚的广告,引的修仙党们纷纷上线。其中一个惦记了她好久的男同学张超赶紧问:“为什么要卖房?是急用钱吗?”
王瑞岚言简意赅:“换房。”
张超:“……”
吃瓜群众忍不住问:“你准备结婚了?”
王瑞岚:“没有,我房子太小,住着不方便,想换个大点的。”
“土豪!”
王瑞岚没理会,继续说:“总之诸位有需要买房,或者亲朋好友里想买房的,可以联系我。我这套房虽然很小,但有学位。”
张超叹气:“有学位没用啊,那么小,一家三口怎么住?”
王瑞岚耐心回答:“买下来迁了户口直接出租。租金抵扣贷款,然后在同小区租个两房一厅即可。反正你在哪住不是住?买个单间又不用理会,却能享受义务教育,每年至少省两万的学费。何乐而不为?”
张超想了想,试探着问:“多少钱?”
“65万。首付加税费只要24万,有兴趣吗?”
另一个同学惊讶的说:“单间65万?我记得你买的时候,才50来万吧?老同学不要赚的那么狠啦!”
其余人跟着起哄:“对啊对啊,同学一场,便宜点啦。”
张超当即无语,你们是来杀价的还是来捣乱的?玩道德绑架劳烦看看对象好么?能独自在花城混出人样的王瑞岚,你们绑架的了吗?
他真想买房的人,懒的跟群里的废话,直接点开王瑞岚的头像,进入私聊:“65万是稍微贵了点,我可能凑不够首付。60万可以接受吗?”
王瑞岚也干脆退出了群,跟潜在客户聊了起来:“我想换的房子首付税费55万,还有十几万的贷款。如果卖60万的话,我那边不够了。”
张超糟心的说:“房价怎么突然涨这么多?”
“你如果想买房,我劝你尽快。据顾盼的男朋友说,房价还得涨。”
张超心下一突:“他做地产的吗?”
“嗯。”王瑞岚解释,“算起来均价没那么多,只是我看中的那套在1楼有院子,比其它楼层更划算一点,所以均价去到了两万六。”
张超顿了顿,隐晦的说:“我手头有20万,家里还能凑一点。如果两个人一起买的话,其实可以买个大点的房子。”
王瑞岚没听懂,以为张超嫌贵,于是很善解人意的说:“如果你女朋友能拿出点钱的话,确实买个大点的划算!”
张超:“……”
王瑞岚的兴奋劲儿终于过去了,打了个哈欠,手指飞快的打了一行字:“买房不是小事,你先考虑考虑,我去睡了,拜拜。”说毕,一丢手机,睡着了。
张超:“……”
次日一早,起床的顾盼看到群里的信息,嘴角直抽。王瑞岚撒网不看地方的吗?凭他们群里那帮屌丝,有接盘的才怪。倒不是说群里没有工资高的,但是小地方出来的男性,很多都带有迷之坚持——看不上小户型、看不上二手楼。最后瞅瞅钱包,跑回老家买“大户型豪宅”。
问题是你在老家买了有屁用啊?你自己住吗?明明给爹妈住了,偏偏说是婚房。然后扛着房本得意洋洋的找对象。可是女孩子们又没有脑抽,一年住不到10天,倒要陪着你还房贷,且是婚前购房,属于个人财产,谁嫁谁傻缺!
接着没人理会的屌丝们开始大骂女孩子拜金,也不想想谁先机关算尽?真当自己的小鸡鸡值几个钱!
小地方的消息传的飞快。中午12点,王瑞岚被电话吵醒,迷迷糊糊的接通,就听到妈妈的声音:“岚岚,你要卖房?”
王瑞岚敷衍的应了一声,等着下文。
王妈妈满怀关切的问:“钱够吗?要不要家里支援点?”
明明是句很温馨的话,王瑞岚却是一个激灵,彻底清醒,斩钉截铁的说:“够!”
王妈妈一噎。
“我的房子正准备装电梯,价格涨了。我换个没电梯的便宜些。”王瑞岚轻描淡写的说,“你不用担心。”
王妈妈干笑:“这样啊,钱不够跟家里说。”
王瑞岚呵呵,她胆敢问父母拿钱,父母就敢跟她一哭二闹三上吊,逼她把房子过户给弟弟。她脑子进水才往爹妈高利贷的圈套里跳。其实,如果不是父母总算计她的房产,完全可以用最小的代价,避开交易的税费,把房子卖给弟弟,自己再换房,皆大欢喜。可惜父母的虎视眈眈,让王瑞岚万千操作手法不敢施展,在旁边冷漠的看着弟弟错失时机。她甚至没跟父母说,花城的房价即将起飞,再不下手,可能她们这些普通人,再也够不着了。
打着哈哈应付了妈妈,王瑞岚站在狭窄的房子里看向了窗外。这套房子小到可怜,但它聚集的财富,成为了她换房的底气。谁能想到,她一个外省来的打工妹,凭借一个单间做支点,就获得了无数打工者们梦寐以求的安家落户的机会?
并且,这个机会,是可以当做接力棒往下传递的。如果她的家庭足够团结,她弟弟同样能用二级跳的方法,买下小三房。甚至不必如此麻烦,因为开杂货店的父母至少有50万的现款。只是他们看不上海棠花园的寒酸罢了。而王瑞岚,也懒得费尽心思的去改变他们的观念。毕竟,她不想全权负责弟弟的人生,索性装死。反正弟弟回家继承杂货店也饿不死,不是么?
一个地方,不可能全是蠢货。王瑞岚能想到的事,别人自然想的到。张超在床上翻来覆去的考虑了一整晚,终于鼓起了勇气,发了条微信给王瑞岚:“我可以去现场看看你的房子吗?”
※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※
房子来来回回的倒腾,道尽了外来打工者的辛酸,这还是高收入群体。
据刚出的统计报告,广州工资过万的占14%+,这还是税前,王瑞岚已经很不错了。
同样想倒腾房子的作者流下了眼泪……
另外,王瑞岚的这个单间有原型,我正好拿这个单间做过一个可供一家三口居住且带阳台的设计。前几天发在微博里,有兴趣的同学可以看我的头条文章。
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