王瑞岚卖房3
张超顿时噎住。作为长子,他有传宗接代的义务。如果他第一个孩子是儿子还好说,但如果头胎是女儿,那是无论如何也要生二胎、甚至三胎的。
“所以,改与不改没有意义。”顾盼慢慢的说,“非要搭层架不是不行,可是管线全部要因此改变,重新装修的费用10万起。而王瑞岚家的装修几乎是全新的,拆了相当于浪费10万。一进一出,20万人间蒸发,且一定过的很逼仄。不如拿这20万去租房,不是轻松多了?”
张超郁闷的说:“又还房贷又租房,压力太大了。”
顾盼笑笑:“这有什么呀?你现在有女朋友了吗?”
张超的脸红了红:“呃,没有。”
“那你现在买下王瑞岚那套,是不用额外租房的。等你有了女朋友,从交往到结婚到生孩子,最少三年吧?三年后你的工资应该有个增幅。相当于你的工资用于住房和基础生活开支,而你老婆的工资用来养孩子和其它开支。只要不随便买买买,收支平衡很容易做到的,不是么?”
张超突然问:“既然如此,为什么你不换房?”
“我对囤房子没兴趣,包租婆的人生不是我的追求。”顾盼笑了笑,“再说房产税早晚出台,我可不想被税压死。”
张超没太听明白:“囤房子?一套房应该没有房产税吧?”
顾盼指了指刘思宽:“这货两套。”
张超:“……”好半天,他仿佛想明白了什么,了然的说,“是了,你们工资比较高。”
刘思宽顺势插入话题:“是我建议王瑞岚换房的,因为房价的增长是大趋势。四个一线城市,花城房价最低,甚至赶不上长三角的二线城市。炒房的热钱流入花城是铁板钉钉的事。一旦大资本家入驻,花城中心地带的房价永远别指望下降。你看日本东京,89年那样的金融风暴,周边地价一片狼藉,其中心地段至今依然是天价。
而海棠花园虽然又破户型又糟,但地处金湾大道辐射圈内,虽然有海棠村做阻隔,增幅比较慢,但价格绝不会跌。如果你跳起脚能够着,我建议你立刻下定。现在房子一天一个价,你稍微迟疑,可能再买不着了。当然,王瑞岚家带精装修,价格肯定比毛坯贵。你也可以关注一下别的单间,到时候叫顾盼帮你重新规划设计,相对而言压力更小一点。”
顾盼掏出手机查询了一番,无奈的耸耸肩:“目前海棠花园放出的单间只有王瑞岚一套。对面的迎春花园有两套,但那个小区卡在城中村里,没花园没绿化,且不比王瑞兰家便宜多少。说实话,以我的经验,周围五公里内,海棠花园绝对是性价比之王。”
张超想了想:“我买个毛坯,你帮我设计的话,要多少钱?”
顾盼笑笑:“设计费3000,看在老同学的份上,我可以给你打个折。但你如果把整个装修包给我,6万块包你能住的舒舒服服。我现在准备创业,目前接的装修,基本是赔本赚吆喝,你现在找我,特别划算。”
王瑞岚眼睛一亮:“我换的房子装修,算吆喝吗?”
“算,算,绝对全屋原木。”顾盼摊手,“不过你真买了那个一楼的,地板我可不敢给你上原木。那么潮,一不小心满屋白蚁飞舞了,还是用复合板是正经。到时候我给你找个便宜又安全的商家订货。”
刘思宽提议:“可以用竹木地板。”
王瑞岚忙问:“竹木地板是什么?”
“竹子加工成的地板,价格跟复合板差不多。但比较硬,舒适感不如原木。另外竹子怕干不怕潮,在北方很容易变形,但在南方反倒意外的合适。我可以成本价帮你拿到一部分。”刘思宽笑的露出口白牙,“我二叔主营竹木产品,你的家具想省钱用竹子也行,反正你现在没小孩,不怕磕重了。”
王瑞岚白了他一眼:“等我生了孩子,你正好再来推销你家的柔软的原木家具,我一只羊你能薅两回,美的你!”
张超没理会其他三个人的闲聊,在一旁纠结着要不要下手。良久,他突然抬起头,问顾盼:“我去郊区买房,你觉得行不行?”
“最好不要。”刘思宽耐心解释,“我们不是炒房团,对我们打工仔而言,房子的首要功能是居住。因此,你买在郊区,如果住在那边,通勤时间过长,会感觉特别疲累;如果不住,你还是要在市区租房子,且自己的房子租不出去,负担更大。相比之下,市区的单间划算的多。”
张超苦笑:“几十万砸下去,买个住不了的,心里总空落落的。”
刘思宽笑:“过几年你卖掉小户型,再跟王瑞岚一样买个大的不就行了?”虽然几年后,换房的代价普通人已经承受不起了,但这话没必要说出来,省的干扰张超的判断。不论他是否买王瑞岚的房子,目前最好下手一套,用房价追赶房价,才是未来能在花城站稳脚跟的唯一选择。
张超叹了口气:“了解了,多谢。我得考虑考虑。”
王瑞岚很是理解的说:“买房是大事,你好好想想。”
顾盼也说:“你多看看别的区域,不一定在附近,别的地方或许有不错的。总之你有看上的又拿不定主意,随时联系我。阿宽是地产行业的,他比我们有经验。有行家在,不用白不用嘛!”
一番话说的大家都笑了起来。王瑞岚等人没有步步逼近式的推销,张超的防备心反而放松了不少。
就在此时,王瑞岚的电话响起。绿中介那边有客户询价,中介想带人去看房。王瑞岚抱歉的对大家笑笑:“我得去接待中介,先走了。”
张超心中一突,王瑞岚昨晚才放的盘,单间也那么受欢迎吗?
顾盼挥手:“滚吧,今晚不用过来了。”
王瑞岚呵呵:“等人看完房,我去买菜。”然后掉头对刘思宽谄媚的说,“大佬,你今晚想吃啥?”
“随便。”刘思宽倒是不在意王瑞岚的蹭饭行为,还十分客气的问张超,“你有空留下来吃晚饭吗?”
张超愣了愣:“你做?会不会太麻烦了?”
“不麻烦,做菜嘛,人多更好发挥。就是我家有太窄,吃饭有些别扭。”
王瑞岚一边在门口换鞋,一边狗腿的说:“不窄不窄,有你们两口子在的地方,即是天堂!”
“滚吧你!”顾盼没好气的说,“时间不早,劳驾速战速决。”
“yessir!”王瑞岚换好鞋,飞奔下楼。
刘思宽该说的话已经说完,他跟张超没什么交集,强行找话题自然能找出来,但他并不想浪费时间。从书架上摸出本书,对张超笑笑:“不好意思,我准备考试,有点忙,暂时失陪一下,你跟盼盼聊吧。”
张超当然不好拦着人家,目送刘思宽进了房间关上门,没话找话的对顾盼说:“你男朋友好努力哦。”
顾盼一脸生无可恋:“知道我压力有多大了吧?”
张超疑惑的问:“你男朋友努力,你的压力不是该更小么?”
顾盼立刻笑着岔开了话:“你准备买房的事跟家里说了吗?”
“嗯,说了。不过我家里穷,父母帮不上什么忙。不像你们城里的,多少能补贴点。”
顾盼摇头:“我们也是靠自己。”
张超忍不住好奇的问:“你男朋友……工资很高吧?”
顾盼无意炫富,却也懒得藏藏掖掖,省的又给她传出什么厨子风波,于是含糊的说了个税后收入:“三十来万的样子,具体我没问。”
张超的心顿时如坠冰窟,顾盼的男朋友拿三十万的年薪,那王瑞岚对男朋友的期待,可能降到月收入五千吗?他不由的垂下眼,大概……没希望了吧。心底渐渐浮起了酸涩,或许一开始,就是他的妄想。
好半天,他憋出了一句话:“他,比沈锐强。”
顾盼:“……”沈锐是谁来着?哦,对,她亲妈看中的,那沉迷游戏不可自拔的临时工……兄弟,你会不会说人话啊!?别说刘思宽,沈锐给您老人家提鞋都不配好吗!
对老同学的聊天能力再不报指望,顾盼轻松的切入了家长里短频道,聊起同学们的八卦。得亏她记性好,偶尔上群瞟两眼,能将碎嘴婆子们的话记个七七八八,顺手拿来调节气氛。
下午4点多,王瑞岚拎着几个塑料袋回来了。刘思宽还在房间里看书,顾盼也没打搅他,接过塑料袋,就在桌子上摘菜。
张超自觉地加入摘菜队伍,又问王瑞岚:“看房的人走了?”
王瑞岚深深的看了张超一眼:“绿中介报价68万,对方问我65万卖不卖。我说特意说要考虑,就是回来问问你。如果你不要,我可签约了。”
张超呆在当场,半天说不出话。
咔哒一声,卧室的门把轻轻扭动,刘思宽从内走了出来,对顾盼说:“李总打电话给我,想去看看云和小院,你有兴趣一起吗?”
喜欢叫我设计师请大家收藏:叫我设计师更新速度最快。(记住本站网址:)
请收藏本站:https://www.rajna.net。让姐小说网手机版:https://m.rajna.net
“所以,改与不改没有意义。”顾盼慢慢的说,“非要搭层架不是不行,可是管线全部要因此改变,重新装修的费用10万起。而王瑞岚家的装修几乎是全新的,拆了相当于浪费10万。一进一出,20万人间蒸发,且一定过的很逼仄。不如拿这20万去租房,不是轻松多了?”
张超郁闷的说:“又还房贷又租房,压力太大了。”
顾盼笑笑:“这有什么呀?你现在有女朋友了吗?”
张超的脸红了红:“呃,没有。”
“那你现在买下王瑞岚那套,是不用额外租房的。等你有了女朋友,从交往到结婚到生孩子,最少三年吧?三年后你的工资应该有个增幅。相当于你的工资用于住房和基础生活开支,而你老婆的工资用来养孩子和其它开支。只要不随便买买买,收支平衡很容易做到的,不是么?”
张超突然问:“既然如此,为什么你不换房?”
“我对囤房子没兴趣,包租婆的人生不是我的追求。”顾盼笑了笑,“再说房产税早晚出台,我可不想被税压死。”
张超没太听明白:“囤房子?一套房应该没有房产税吧?”
顾盼指了指刘思宽:“这货两套。”
张超:“……”好半天,他仿佛想明白了什么,了然的说,“是了,你们工资比较高。”
刘思宽顺势插入话题:“是我建议王瑞岚换房的,因为房价的增长是大趋势。四个一线城市,花城房价最低,甚至赶不上长三角的二线城市。炒房的热钱流入花城是铁板钉钉的事。一旦大资本家入驻,花城中心地带的房价永远别指望下降。你看日本东京,89年那样的金融风暴,周边地价一片狼藉,其中心地段至今依然是天价。
而海棠花园虽然又破户型又糟,但地处金湾大道辐射圈内,虽然有海棠村做阻隔,增幅比较慢,但价格绝不会跌。如果你跳起脚能够着,我建议你立刻下定。现在房子一天一个价,你稍微迟疑,可能再买不着了。当然,王瑞岚家带精装修,价格肯定比毛坯贵。你也可以关注一下别的单间,到时候叫顾盼帮你重新规划设计,相对而言压力更小一点。”
顾盼掏出手机查询了一番,无奈的耸耸肩:“目前海棠花园放出的单间只有王瑞岚一套。对面的迎春花园有两套,但那个小区卡在城中村里,没花园没绿化,且不比王瑞兰家便宜多少。说实话,以我的经验,周围五公里内,海棠花园绝对是性价比之王。”
张超想了想:“我买个毛坯,你帮我设计的话,要多少钱?”
顾盼笑笑:“设计费3000,看在老同学的份上,我可以给你打个折。但你如果把整个装修包给我,6万块包你能住的舒舒服服。我现在准备创业,目前接的装修,基本是赔本赚吆喝,你现在找我,特别划算。”
王瑞岚眼睛一亮:“我换的房子装修,算吆喝吗?”
“算,算,绝对全屋原木。”顾盼摊手,“不过你真买了那个一楼的,地板我可不敢给你上原木。那么潮,一不小心满屋白蚁飞舞了,还是用复合板是正经。到时候我给你找个便宜又安全的商家订货。”
刘思宽提议:“可以用竹木地板。”
王瑞岚忙问:“竹木地板是什么?”
“竹子加工成的地板,价格跟复合板差不多。但比较硬,舒适感不如原木。另外竹子怕干不怕潮,在北方很容易变形,但在南方反倒意外的合适。我可以成本价帮你拿到一部分。”刘思宽笑的露出口白牙,“我二叔主营竹木产品,你的家具想省钱用竹子也行,反正你现在没小孩,不怕磕重了。”
王瑞岚白了他一眼:“等我生了孩子,你正好再来推销你家的柔软的原木家具,我一只羊你能薅两回,美的你!”
张超没理会其他三个人的闲聊,在一旁纠结着要不要下手。良久,他突然抬起头,问顾盼:“我去郊区买房,你觉得行不行?”
“最好不要。”刘思宽耐心解释,“我们不是炒房团,对我们打工仔而言,房子的首要功能是居住。因此,你买在郊区,如果住在那边,通勤时间过长,会感觉特别疲累;如果不住,你还是要在市区租房子,且自己的房子租不出去,负担更大。相比之下,市区的单间划算的多。”
张超苦笑:“几十万砸下去,买个住不了的,心里总空落落的。”
刘思宽笑:“过几年你卖掉小户型,再跟王瑞岚一样买个大的不就行了?”虽然几年后,换房的代价普通人已经承受不起了,但这话没必要说出来,省的干扰张超的判断。不论他是否买王瑞岚的房子,目前最好下手一套,用房价追赶房价,才是未来能在花城站稳脚跟的唯一选择。
张超叹了口气:“了解了,多谢。我得考虑考虑。”
王瑞岚很是理解的说:“买房是大事,你好好想想。”
顾盼也说:“你多看看别的区域,不一定在附近,别的地方或许有不错的。总之你有看上的又拿不定主意,随时联系我。阿宽是地产行业的,他比我们有经验。有行家在,不用白不用嘛!”
一番话说的大家都笑了起来。王瑞岚等人没有步步逼近式的推销,张超的防备心反而放松了不少。
就在此时,王瑞岚的电话响起。绿中介那边有客户询价,中介想带人去看房。王瑞岚抱歉的对大家笑笑:“我得去接待中介,先走了。”
张超心中一突,王瑞岚昨晚才放的盘,单间也那么受欢迎吗?
顾盼挥手:“滚吧,今晚不用过来了。”
王瑞岚呵呵:“等人看完房,我去买菜。”然后掉头对刘思宽谄媚的说,“大佬,你今晚想吃啥?”
“随便。”刘思宽倒是不在意王瑞岚的蹭饭行为,还十分客气的问张超,“你有空留下来吃晚饭吗?”
张超愣了愣:“你做?会不会太麻烦了?”
“不麻烦,做菜嘛,人多更好发挥。就是我家有太窄,吃饭有些别扭。”
王瑞岚一边在门口换鞋,一边狗腿的说:“不窄不窄,有你们两口子在的地方,即是天堂!”
“滚吧你!”顾盼没好气的说,“时间不早,劳驾速战速决。”
“yessir!”王瑞岚换好鞋,飞奔下楼。
刘思宽该说的话已经说完,他跟张超没什么交集,强行找话题自然能找出来,但他并不想浪费时间。从书架上摸出本书,对张超笑笑:“不好意思,我准备考试,有点忙,暂时失陪一下,你跟盼盼聊吧。”
张超当然不好拦着人家,目送刘思宽进了房间关上门,没话找话的对顾盼说:“你男朋友好努力哦。”
顾盼一脸生无可恋:“知道我压力有多大了吧?”
张超疑惑的问:“你男朋友努力,你的压力不是该更小么?”
顾盼立刻笑着岔开了话:“你准备买房的事跟家里说了吗?”
“嗯,说了。不过我家里穷,父母帮不上什么忙。不像你们城里的,多少能补贴点。”
顾盼摇头:“我们也是靠自己。”
张超忍不住好奇的问:“你男朋友……工资很高吧?”
顾盼无意炫富,却也懒得藏藏掖掖,省的又给她传出什么厨子风波,于是含糊的说了个税后收入:“三十来万的样子,具体我没问。”
张超的心顿时如坠冰窟,顾盼的男朋友拿三十万的年薪,那王瑞岚对男朋友的期待,可能降到月收入五千吗?他不由的垂下眼,大概……没希望了吧。心底渐渐浮起了酸涩,或许一开始,就是他的妄想。
好半天,他憋出了一句话:“他,比沈锐强。”
顾盼:“……”沈锐是谁来着?哦,对,她亲妈看中的,那沉迷游戏不可自拔的临时工……兄弟,你会不会说人话啊!?别说刘思宽,沈锐给您老人家提鞋都不配好吗!
对老同学的聊天能力再不报指望,顾盼轻松的切入了家长里短频道,聊起同学们的八卦。得亏她记性好,偶尔上群瞟两眼,能将碎嘴婆子们的话记个七七八八,顺手拿来调节气氛。
下午4点多,王瑞岚拎着几个塑料袋回来了。刘思宽还在房间里看书,顾盼也没打搅他,接过塑料袋,就在桌子上摘菜。
张超自觉地加入摘菜队伍,又问王瑞岚:“看房的人走了?”
王瑞岚深深的看了张超一眼:“绿中介报价68万,对方问我65万卖不卖。我说特意说要考虑,就是回来问问你。如果你不要,我可签约了。”
张超呆在当场,半天说不出话。
咔哒一声,卧室的门把轻轻扭动,刘思宽从内走了出来,对顾盼说:“李总打电话给我,想去看看云和小院,你有兴趣一起吗?”
喜欢叫我设计师请大家收藏:叫我设计师更新速度最快。(记住本站网址:)
请收藏本站:https://www.rajna.net。让姐小说网手机版:https://m.rajna.net