这个爸爸是亲的
发了效果图的顾盼,等了半天没有回应,担心发图发丢了,试探性的问了句:“有什么想改的地方吗?”
微信叮咚一声响,顾盼接到的是4000元转账,目瞪口呆。
顾盼收了钱,发了个眨眼的表情:“真的不需要改了吗?墙体、灯光、门窗的细节我还没开始。”
“不必了,其它的我自己弄就好。”
顾盼震惊了,她多久没有一次过的方案了?哪怕是横平竖直、没有必要调整空间的方正户型,客户至少要在各种细节上反复的考量,最少五版才能通过。因此她第一版设计图,主要是在布局上看个大概,家具模型配色基本都随便放放。确认了大方向之后,再一点点抠细节。现在,刘思宽的家里,别说硬装的规划了,她窗帘都没挂呢!
然后,刘思宽就给钱了!完成交易了!
这么爽快的吗?这个爸爸是亲的吗?顾盼有些晕眩。
刘思宽发了个笑脸:“最艰难的部分你已经完成了。至于旁枝末节,随便谁都能做,不必浪费你的时间。设计我很满意,尤其是放钢琴的角落,我很喜欢。谢谢你。”
顾盼的眼睛笑成了个月牙,她也很喜欢那个角落。长米,宽米的空间,总是显得特别的无用。可顾盼偏偏对犄角旮旯情有独钟。因为恰恰是别人弃之敝履的东西,最容易得到,也最容易带给人惊喜。
钢琴,通常被认为是小户型设计的天敌。它不是生活必需品,它只有单一的功能,却需要占据足足三平米的空间。而且它吵。只要有人练琴,邻居会烦,家里人更是什么都做不了。但它真的很美,因此很多设计师,会把钢琴放在客厅。可顾盼不一样。或许钢琴放在客厅是很好的装饰品,家里来了朋友,还方便主人演奏分享。
可是,钢琴本身是寂寞的。演奏的时间何其短暂,枯燥练习的时间,又何其漫长。在它“无趣”的生涯里,唯有他的主人才可能常年相伴,不离不弃。何况,钢琴的练习充满了艰难反复,主人想给大家展示的却永远是成品,而不是练习时的噪音。顾盼始终认为,放在客厅里的钢琴,早晚会成为家庭的矛盾点。要么因此争吵,要么被人放弃沦为纯粹的装饰。
顾盼是个现实的人,所以她的设计充满了对现实的考量。客人可以拥有浪漫的期望,她也可以尽可能的去帮客人实现梦想。但她本人,必须冷静,必须客观。因为舒适了,才可以美好;摆脱了生活麻烦后,才有精力追求更精致的生活。反之,如果动线和布局不合理,生活只剩下忍受,那还有什么浪漫可言呢?
夜过12点,干完活的顾盼关机睡觉,刘思宽却兴奋的睡不着。他的显示屏上,并排放着两张图。左边的是他家原始户型图,右边是顾盼规整后的户型图。他没想到,短短几个小时,顾盼就把那别扭到极致的户型,规划的整整齐齐。
刘思宽不是没想过改布局。比如说假如把卫生间挪到现在放钢琴的角落,主卧会方正的多。把厨房跟次卧对调,两房一厅不是梦。可惜厨房有烟道不能挪,卫生间的墙是承重墙。顾盼没动烟道,没有天真的动承重墙。她反其道而行之,把卫生间扩大,不但对齐了房间的墙,让空间不再因为墙面太多显得凌乱。同时把洗衣机塞进了卫生间,于是把阳台缩到1平米,都不再有任何顾忌。
打通阳台,是很多人家都会选择的做法。可刘思宽没见过如此畅快的思路。看到顾盼的设计图,会产生一种“很简单”的错觉。然而从事相关行业的刘思宽知道,越是看起来寻常的质朴,越体现设计师的境界。家居设计,不是设计师炫技的战场。可惜多半设计师为了推销出更多的板材,大量使用诸如榻榻米之类有眼缘的方案,从不考虑三个月后,居住于此的客户,是怎样的心情。
话说回来,刘思宽还是有些理解从业人员的。外行总是很难摸清楚行业内的深浅。质朴的设计,便鲜少能获得赞扬,反而是繁复到令人炫目的操作显得更专业。顾盼逆流而上,恐怕在工作中没少吃亏。
时针走向1点,兴奋劲儿终于过去的刘思宽打了个哈欠,带着对新家的期盼,美美的睡了。
次日一早,刘思宽春风满面的走进办公室,同事钟志祥见状,吹了声口哨:“阿宽满脸春色,昨晚跟哪个女妖精为爱鼓掌了?”
刘思宽笑笑没说话,钟志祥只是随口开个玩笑,认真解释倒显的心虚。坐到自己的位置上,熟练的打开电脑,处理起了新收到的邮件。
广厦地产是家本地品牌的房地产开发公司。老板广家永在前期激烈的竞争中,不幸落败,因此始终没走向全国,只达成了本省知名品牌成就。好在口碑不错,资金运转良好,在业界算是有名有姓的大佬之一。
本地品牌有本地的优势。比如说,在众多地产商疯狂圈地的当下,广厦分出了部分资金,盯上了散落在城市各个黄金地段的老破小。
从地产行业的现状来说,圈地盖新楼无疑利益更大。动辄30层的高楼,可以将土地利用到极致。但圈地盖楼的风险也是巨大的。像广厦地产这样资本不足以傲视全国的公司,很可能一个钉子户,便足以让他们庞大的资金链直接崩断。因此广厦地产不得不退到郊区,对荒山野岭进行深度开发。
可是做地产的,谁又真愿意放弃市中心的肥美蛋糕呢?于是广厦的老板,在老破小中发现了商机。
就如刘思宽与顾盼说的那样,拆迁是艰难的,但游说人卖掉逼仄的小房子,却相对容易。只要比均价稍微高出一点点,业主自然欢天喜地的搬家。万一不幸碰上钉子户,在不拆楼的前提下,只要是他能忍受的了全楼大装修的嘈杂和灰尘,那就随他去了。反正房子重新装修后总是要卖的,全当预卖出去。只要钉子户比例不高,完全没有任何影响。
没有了钉子户的威胁,自然没有了庞大游说团体和利益纠葛。开发变的简单。蛋糕虽小,奈何小有小的滋味。广家永在该项目上着实闷声发了笔大财。等到别的公司反应过来时,发现广厦已经打好了深厚的根基。地产并不是个没门槛的行业,为了这几口小蛋糕,大动干戈是不划算的。还不如接着开发大森林,你好我好大家好。于是琐碎麻烦的小蛋糕,大部分落尽了广厦的嘴里。
刘思宽正是因为拥有广厦庞大的平台,才能发现福庆花园这颗暗藏在灰尘里的明珠。福庆花园所处的地段,莫名的没发展起来。旁边的阳光乐园商场,全靠儿童消费支撑。且找遍周围都没有菜市场。离公交车站和地铁都有不小的距离。
但是,周围隐隐崛起的高新产业园,对居民楼来说,是绝佳的利好。如果不是福庆花园的户型实在是过于一言难尽,应该不会如此的廉价。不过,地段不好的房子,普通人也真的不容易知道,在充满高新产业园的金湾区,还有个福庆花园的存在。就算是在隔壁上班的顾盼,都没发现她身边有个大便宜可占。
当然,顾盼住的海棠花园地段非福庆可比。光环小区27条公交线路的彪悍数据,就能让花城半数以上的居民楼跪下叫爸爸。此外两条地铁分别从小区东西门穿过,800米外则是金湾区的大动脉之一——拥有brt公交线路的金湾大道。要不是小区与金湾大道中间横亘着个巨大的城中村,海棠花园绝不会是刚毕业两年多的顾盼胆敢肖想的存在。距离她不过1000米的小区,均价已达3w。别说单间,厕所都买不起!何况新小区,可没有25平米的小单间可以挑。人家动辄68平米起步价,买不起拉倒。
占了大便宜的刘思宽没有彻底满足,他还想接着薅羊毛。整理了下手头的资料,敲开了顶头上司的办公室大门。
花城占地广阔,旧房改造部门按照行政区域分了若干个版块。刘思宽的顶头上司章春刚正是金湾区的负责人。
章春刚长的圆脸大肚腩,江湖人称“圆哥”。此外号来自老板广家永,在他老人家十年如一日的亲切的“圆仔”称呼下,爬到了项目经理的章春刚自然荣升为了“圆哥”而非“章哥”。爸爸赐名,谁还能不接着?章春刚只好认命。
不过章春刚是出了名的好脾气,带的手下自然各个逗比,项目组气氛素来是整个广厦集团最好的。
章春刚看到刘思宽,笑的好似个慈祥的邻家大伯:“阿宽啊,有什么事?”
刘思宽笑:“我发现了个不错的项目。”
“说来听听。”
刘思宽拿起平板,放大屏幕上的地图,指着一个标记点:“圆哥,你看,这是我刚买的小区。现在均价10000出头,我觉得可以申请做旧房改造。”
章春刚摸着下巴:“福庆花园啊,我知道。之前有了解过,户型太糟,地段不是很好。去年底就被赵总否了,你没听说吗?”
刘思宽有些得意的划过平板:“看我家新改的户型图!”
章春刚接过平板,手指连续拨动好几下,一口气看完了刘思宽家的详细设计图,惊讶的问:“你请人改的?你仔细看过没?户型改动,是不可以动承重墙的。”
刘思宽笑:“我看过施工图了,承重墙除了外墙,只有洗手间两侧,其余都是隔墙,可以拆。”
章春刚眼中闪过惊喜:“你马上写个方案给我,我报上去给赵总看看。”
刘思宽眼睛笑眯了缝,如果公司确定要在福庆花园搞旧楼改造,那他可就赚大了!房子本身升值不算,搭着公司大宗采购装修材料的顺风车,装修钱都省了!爽!
章春刚看着效果图,满脸赞赏:“谁设计的?是设计部的杨晨伟?”
刘思宽不好意思的说:“我请的外援。”
“谁?”
“晓意家居的一个叫顾盼的女孩子。我请她做的私活。”
章春刚拍桌当机立断:“挖过来。”
刘思宽捧心肝肠寸断:“没挖动。”
“美男计用了吗?”
刘思宽:!!?这么没节操的吗?
章春刚恨铁不成钢:“要你何用!?”
刘思宽:“……”
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“不必了,其它的我自己弄就好。”
顾盼震惊了,她多久没有一次过的方案了?哪怕是横平竖直、没有必要调整空间的方正户型,客户至少要在各种细节上反复的考量,最少五版才能通过。因此她第一版设计图,主要是在布局上看个大概,家具模型配色基本都随便放放。确认了大方向之后,再一点点抠细节。现在,刘思宽的家里,别说硬装的规划了,她窗帘都没挂呢!
然后,刘思宽就给钱了!完成交易了!
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刘思宽发了个笑脸:“最艰难的部分你已经完成了。至于旁枝末节,随便谁都能做,不必浪费你的时间。设计我很满意,尤其是放钢琴的角落,我很喜欢。谢谢你。”
顾盼的眼睛笑成了个月牙,她也很喜欢那个角落。长米,宽米的空间,总是显得特别的无用。可顾盼偏偏对犄角旮旯情有独钟。因为恰恰是别人弃之敝履的东西,最容易得到,也最容易带给人惊喜。
钢琴,通常被认为是小户型设计的天敌。它不是生活必需品,它只有单一的功能,却需要占据足足三平米的空间。而且它吵。只要有人练琴,邻居会烦,家里人更是什么都做不了。但它真的很美,因此很多设计师,会把钢琴放在客厅。可顾盼不一样。或许钢琴放在客厅是很好的装饰品,家里来了朋友,还方便主人演奏分享。
可是,钢琴本身是寂寞的。演奏的时间何其短暂,枯燥练习的时间,又何其漫长。在它“无趣”的生涯里,唯有他的主人才可能常年相伴,不离不弃。何况,钢琴的练习充满了艰难反复,主人想给大家展示的却永远是成品,而不是练习时的噪音。顾盼始终认为,放在客厅里的钢琴,早晚会成为家庭的矛盾点。要么因此争吵,要么被人放弃沦为纯粹的装饰。
顾盼是个现实的人,所以她的设计充满了对现实的考量。客人可以拥有浪漫的期望,她也可以尽可能的去帮客人实现梦想。但她本人,必须冷静,必须客观。因为舒适了,才可以美好;摆脱了生活麻烦后,才有精力追求更精致的生活。反之,如果动线和布局不合理,生活只剩下忍受,那还有什么浪漫可言呢?
夜过12点,干完活的顾盼关机睡觉,刘思宽却兴奋的睡不着。他的显示屏上,并排放着两张图。左边的是他家原始户型图,右边是顾盼规整后的户型图。他没想到,短短几个小时,顾盼就把那别扭到极致的户型,规划的整整齐齐。
刘思宽不是没想过改布局。比如说假如把卫生间挪到现在放钢琴的角落,主卧会方正的多。把厨房跟次卧对调,两房一厅不是梦。可惜厨房有烟道不能挪,卫生间的墙是承重墙。顾盼没动烟道,没有天真的动承重墙。她反其道而行之,把卫生间扩大,不但对齐了房间的墙,让空间不再因为墙面太多显得凌乱。同时把洗衣机塞进了卫生间,于是把阳台缩到1平米,都不再有任何顾忌。
打通阳台,是很多人家都会选择的做法。可刘思宽没见过如此畅快的思路。看到顾盼的设计图,会产生一种“很简单”的错觉。然而从事相关行业的刘思宽知道,越是看起来寻常的质朴,越体现设计师的境界。家居设计,不是设计师炫技的战场。可惜多半设计师为了推销出更多的板材,大量使用诸如榻榻米之类有眼缘的方案,从不考虑三个月后,居住于此的客户,是怎样的心情。
话说回来,刘思宽还是有些理解从业人员的。外行总是很难摸清楚行业内的深浅。质朴的设计,便鲜少能获得赞扬,反而是繁复到令人炫目的操作显得更专业。顾盼逆流而上,恐怕在工作中没少吃亏。
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次日一早,刘思宽春风满面的走进办公室,同事钟志祥见状,吹了声口哨:“阿宽满脸春色,昨晚跟哪个女妖精为爱鼓掌了?”
刘思宽笑笑没说话,钟志祥只是随口开个玩笑,认真解释倒显的心虚。坐到自己的位置上,熟练的打开电脑,处理起了新收到的邮件。
广厦地产是家本地品牌的房地产开发公司。老板广家永在前期激烈的竞争中,不幸落败,因此始终没走向全国,只达成了本省知名品牌成就。好在口碑不错,资金运转良好,在业界算是有名有姓的大佬之一。
本地品牌有本地的优势。比如说,在众多地产商疯狂圈地的当下,广厦分出了部分资金,盯上了散落在城市各个黄金地段的老破小。
从地产行业的现状来说,圈地盖新楼无疑利益更大。动辄30层的高楼,可以将土地利用到极致。但圈地盖楼的风险也是巨大的。像广厦地产这样资本不足以傲视全国的公司,很可能一个钉子户,便足以让他们庞大的资金链直接崩断。因此广厦地产不得不退到郊区,对荒山野岭进行深度开发。
可是做地产的,谁又真愿意放弃市中心的肥美蛋糕呢?于是广厦的老板,在老破小中发现了商机。
就如刘思宽与顾盼说的那样,拆迁是艰难的,但游说人卖掉逼仄的小房子,却相对容易。只要比均价稍微高出一点点,业主自然欢天喜地的搬家。万一不幸碰上钉子户,在不拆楼的前提下,只要是他能忍受的了全楼大装修的嘈杂和灰尘,那就随他去了。反正房子重新装修后总是要卖的,全当预卖出去。只要钉子户比例不高,完全没有任何影响。
没有了钉子户的威胁,自然没有了庞大游说团体和利益纠葛。开发变的简单。蛋糕虽小,奈何小有小的滋味。广家永在该项目上着实闷声发了笔大财。等到别的公司反应过来时,发现广厦已经打好了深厚的根基。地产并不是个没门槛的行业,为了这几口小蛋糕,大动干戈是不划算的。还不如接着开发大森林,你好我好大家好。于是琐碎麻烦的小蛋糕,大部分落尽了广厦的嘴里。
刘思宽正是因为拥有广厦庞大的平台,才能发现福庆花园这颗暗藏在灰尘里的明珠。福庆花园所处的地段,莫名的没发展起来。旁边的阳光乐园商场,全靠儿童消费支撑。且找遍周围都没有菜市场。离公交车站和地铁都有不小的距离。
但是,周围隐隐崛起的高新产业园,对居民楼来说,是绝佳的利好。如果不是福庆花园的户型实在是过于一言难尽,应该不会如此的廉价。不过,地段不好的房子,普通人也真的不容易知道,在充满高新产业园的金湾区,还有个福庆花园的存在。就算是在隔壁上班的顾盼,都没发现她身边有个大便宜可占。
当然,顾盼住的海棠花园地段非福庆可比。光环小区27条公交线路的彪悍数据,就能让花城半数以上的居民楼跪下叫爸爸。此外两条地铁分别从小区东西门穿过,800米外则是金湾区的大动脉之一——拥有brt公交线路的金湾大道。要不是小区与金湾大道中间横亘着个巨大的城中村,海棠花园绝不会是刚毕业两年多的顾盼胆敢肖想的存在。距离她不过1000米的小区,均价已达3w。别说单间,厕所都买不起!何况新小区,可没有25平米的小单间可以挑。人家动辄68平米起步价,买不起拉倒。
占了大便宜的刘思宽没有彻底满足,他还想接着薅羊毛。整理了下手头的资料,敲开了顶头上司的办公室大门。
花城占地广阔,旧房改造部门按照行政区域分了若干个版块。刘思宽的顶头上司章春刚正是金湾区的负责人。
章春刚长的圆脸大肚腩,江湖人称“圆哥”。此外号来自老板广家永,在他老人家十年如一日的亲切的“圆仔”称呼下,爬到了项目经理的章春刚自然荣升为了“圆哥”而非“章哥”。爸爸赐名,谁还能不接着?章春刚只好认命。
不过章春刚是出了名的好脾气,带的手下自然各个逗比,项目组气氛素来是整个广厦集团最好的。
章春刚看到刘思宽,笑的好似个慈祥的邻家大伯:“阿宽啊,有什么事?”
刘思宽笑:“我发现了个不错的项目。”
“说来听听。”
刘思宽拿起平板,放大屏幕上的地图,指着一个标记点:“圆哥,你看,这是我刚买的小区。现在均价10000出头,我觉得可以申请做旧房改造。”
章春刚摸着下巴:“福庆花园啊,我知道。之前有了解过,户型太糟,地段不是很好。去年底就被赵总否了,你没听说吗?”
刘思宽有些得意的划过平板:“看我家新改的户型图!”
章春刚接过平板,手指连续拨动好几下,一口气看完了刘思宽家的详细设计图,惊讶的问:“你请人改的?你仔细看过没?户型改动,是不可以动承重墙的。”
刘思宽笑:“我看过施工图了,承重墙除了外墙,只有洗手间两侧,其余都是隔墙,可以拆。”
章春刚眼中闪过惊喜:“你马上写个方案给我,我报上去给赵总看看。”
刘思宽眼睛笑眯了缝,如果公司确定要在福庆花园搞旧楼改造,那他可就赚大了!房子本身升值不算,搭着公司大宗采购装修材料的顺风车,装修钱都省了!爽!
章春刚看着效果图,满脸赞赏:“谁设计的?是设计部的杨晨伟?”
刘思宽不好意思的说:“我请的外援。”
“谁?”
“晓意家居的一个叫顾盼的女孩子。我请她做的私活。”
章春刚拍桌当机立断:“挖过来。”
刘思宽捧心肝肠寸断:“没挖动。”
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