城市综合体(二)
易小海的计划,江明很认可:“前段时间我听到一个消息,第九个五年计划接近尾声,国家会大力扶持房地产行业,扩大内需,房地产行业的兴起,事毕会让土地增值,所以提前屯地是明智的……未来2年内,国内一线城市的土地价格会翻5倍以上,现在屯地是最划算的……”
“第2步就是试水……在魔都兴建一座中等规模的城市综合体,一来是试探一下市场,二来累积经验,如果效果不好,我们的损失也不会太大,如果效果好转战燕京进入正式阶段……”
“可以,我没有意见……”
“我也没有意见,但是我有件事要跟你们商量一下……”
马骏撸掉手上的串,丢掉签子:“之前我也想多屯点地,但是公司资金不足,我就没提,这一次香岛赚了不少钱,我想再向公司投入一笔资金……”
“这个当然可以,你计划增加多少资金?……“
“原来计划增资10个亿,但是现在要是全国范围开始屯地,估计不太够,只考虑燕京、魔都、杭城这些一线城市,最少要30个亿……”
易小海其实今天也想说一下云天地产的事,现在马骏提了,他正好聊一下。
“向云天地产增资,我也有这个想法,但是这一次增资我想要稍微改变一下公司的股份比例……”
“老大,现在不是挺好的吗,为什么要改?”
“城市综合体计划相当于三驾马车行驶,需要有一个主导,而这个主导就是云天地产,明哥以后主打零售,我主攻酒店,地产公司需要你来做大股东,所以我想趁这一次增资的机会,把你的股份调整一下……”
“老大,还是别了……我的那些钱都是你帮我赚的,现在增资我做大股东,有些不合适。”
马骏想也不想就拒绝了。
他的想法很简单,自己的钱几乎都是易小海帮他赚来的,现在拿易小海帮他赚的钱,去稀释易小海的股份,有点过河拆桥的意思。
“骏哥,这件事你要听我的……我和明哥有自己的主业,没有太多的精力管地产公司,如果我还做大股东,你就会束手束脚,不利于你的决策和管理……”
“可是我一个人也干不了啊……”
“你不明白的地方可以问我们俩,但是你一定要做大股东……”
“小骏,我觉得你还是听小海的……”
江明领会到易小海的目的了。
马骏管理云天地产,还是会问易小海和他的意见,所以做不做大股东,谁做大股东对公司的管理上是没有太大影响。
易小海坚持把马骏的占股比例调高,是有另外的目的。
他们三个是一条船上的人,想要船走的稳,就需要一个平衡。
易小海有酒店和云天地产百分之55的股份,江明有零售和云天地产百分之30的股份,而马骏只有云天地产百分之15的股份。
易小海和江明的得到的利益太多,马骏太少,随着地产公司越做越大,马骏难免不会出现心里不平衡。
易小海现在把股份让出去,等于是把未来的利益让出去,这样,三人利益分配更加合理,这种合作关系也才能更稳固。
易小海的大度,让江明很佩服。
马骏不知道这里面有那么多的弯弯绕,他就是单纯的觉得不合适,没有考虑的太多。
但是易小海和江明都坚持,他最后还是接受了,不过股份他坚持不要百分之70那么多。
最后三个人商议决定,向云天地产增资30亿。
马骏出资20亿,由原来百分之15的股份,变成了现在的百分之54。
易小海出资4亿,江明出资6亿,分别占百分之23……
他们不知道,华夏的地产格局,因为今天晚上,发生了翻天覆地的变化……
……
周一下午,理工大学一号篮球场周围挤满了人。
今天是篮球球联赛第17轮,也是最后一轮,计算机对外语系的比赛。
易小海错过了前面很多场比赛,今天的收官之战他到了现场。
球队的所有人都斗志满满,他们准备用一场酣畅淋漓的胜利,进军四强赛。
两边的啦啦队在热情的挥舞着手上的彩球,喊着口号,气势上,谁也不愿意输给谁。
“外语系现在的战绩是10胜6负,因为胜负关系,才排在第四名,他们想要晋级,必须要战胜我们才保险,所以他们肯定会拼了命的拿下这一场比赛,大家千万不要掉以轻心……”
比赛开始前的集合,小马老师开动员会。
战术上的事不需要他安排,他需要提醒这一群年轻人,不要大意了。
“小马老师,新生赛的时候我们跟对方交过手,对他们比较熟悉了,今天保证漂亮的拿下比赛……”
“对,用一场大胜结束积分赛的征程……”
“我提前说好,今天比赛之后,我请大家吃麻辣小龙虾,谁都不准跟我抢……”
“谢谢队长……”
球队的气氛比较轻松,毕竟从实力上来看,计算机比外语系强了不少。
易小海对今天的比赛胜负一点都不担心,倒是对小马老师说的排名有些兴趣。
学校十八只队伍,有实力打进四强的就那么几个。
理学院实力强劲,但是他们系的两个绝对核心在比赛中受伤,缺席了8场比赛,他们已经早早失去了晋级的希望。
传媒系在计算机的那场冲突之后,缺兵少将、人心涣散,先是输给了外语系,然后又输给机械工程学院和自动化学院,后面的比赛易小海不知道,但是他觉得传媒系应该也没有机会排到第五。
剩下的队伍能排到第五的,似乎也没有那个实力,于是易小海对这个第五名很好奇。
“小马老师,现在哪个队排第五?”
“老六,你连排名都不看啊……”
“我都忙死了,哪有时间看啊,你快点告诉我……”
薛鹏一脸不爽:“我们死对头……”
“传媒系?……”
“除了他们,我们还有死对头吗?……”
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“第2步就是试水……在魔都兴建一座中等规模的城市综合体,一来是试探一下市场,二来累积经验,如果效果不好,我们的损失也不会太大,如果效果好转战燕京进入正式阶段……”
“可以,我没有意见……”
“我也没有意见,但是我有件事要跟你们商量一下……”
马骏撸掉手上的串,丢掉签子:“之前我也想多屯点地,但是公司资金不足,我就没提,这一次香岛赚了不少钱,我想再向公司投入一笔资金……”
“这个当然可以,你计划增加多少资金?……“
“原来计划增资10个亿,但是现在要是全国范围开始屯地,估计不太够,只考虑燕京、魔都、杭城这些一线城市,最少要30个亿……”
易小海其实今天也想说一下云天地产的事,现在马骏提了,他正好聊一下。
“向云天地产增资,我也有这个想法,但是这一次增资我想要稍微改变一下公司的股份比例……”
“老大,现在不是挺好的吗,为什么要改?”
“城市综合体计划相当于三驾马车行驶,需要有一个主导,而这个主导就是云天地产,明哥以后主打零售,我主攻酒店,地产公司需要你来做大股东,所以我想趁这一次增资的机会,把你的股份调整一下……”
“老大,还是别了……我的那些钱都是你帮我赚的,现在增资我做大股东,有些不合适。”
马骏想也不想就拒绝了。
他的想法很简单,自己的钱几乎都是易小海帮他赚来的,现在拿易小海帮他赚的钱,去稀释易小海的股份,有点过河拆桥的意思。
“骏哥,这件事你要听我的……我和明哥有自己的主业,没有太多的精力管地产公司,如果我还做大股东,你就会束手束脚,不利于你的决策和管理……”
“可是我一个人也干不了啊……”
“你不明白的地方可以问我们俩,但是你一定要做大股东……”
“小骏,我觉得你还是听小海的……”
江明领会到易小海的目的了。
马骏管理云天地产,还是会问易小海和他的意见,所以做不做大股东,谁做大股东对公司的管理上是没有太大影响。
易小海坚持把马骏的占股比例调高,是有另外的目的。
他们三个是一条船上的人,想要船走的稳,就需要一个平衡。
易小海有酒店和云天地产百分之55的股份,江明有零售和云天地产百分之30的股份,而马骏只有云天地产百分之15的股份。
易小海和江明的得到的利益太多,马骏太少,随着地产公司越做越大,马骏难免不会出现心里不平衡。
易小海现在把股份让出去,等于是把未来的利益让出去,这样,三人利益分配更加合理,这种合作关系也才能更稳固。
易小海的大度,让江明很佩服。
马骏不知道这里面有那么多的弯弯绕,他就是单纯的觉得不合适,没有考虑的太多。
但是易小海和江明都坚持,他最后还是接受了,不过股份他坚持不要百分之70那么多。
最后三个人商议决定,向云天地产增资30亿。
马骏出资20亿,由原来百分之15的股份,变成了现在的百分之54。
易小海出资4亿,江明出资6亿,分别占百分之23……
他们不知道,华夏的地产格局,因为今天晚上,发生了翻天覆地的变化……
……
周一下午,理工大学一号篮球场周围挤满了人。
今天是篮球球联赛第17轮,也是最后一轮,计算机对外语系的比赛。
易小海错过了前面很多场比赛,今天的收官之战他到了现场。
球队的所有人都斗志满满,他们准备用一场酣畅淋漓的胜利,进军四强赛。
两边的啦啦队在热情的挥舞着手上的彩球,喊着口号,气势上,谁也不愿意输给谁。
“外语系现在的战绩是10胜6负,因为胜负关系,才排在第四名,他们想要晋级,必须要战胜我们才保险,所以他们肯定会拼了命的拿下这一场比赛,大家千万不要掉以轻心……”
比赛开始前的集合,小马老师开动员会。
战术上的事不需要他安排,他需要提醒这一群年轻人,不要大意了。
“小马老师,新生赛的时候我们跟对方交过手,对他们比较熟悉了,今天保证漂亮的拿下比赛……”
“对,用一场大胜结束积分赛的征程……”
“我提前说好,今天比赛之后,我请大家吃麻辣小龙虾,谁都不准跟我抢……”
“谢谢队长……”
球队的气氛比较轻松,毕竟从实力上来看,计算机比外语系强了不少。
易小海对今天的比赛胜负一点都不担心,倒是对小马老师说的排名有些兴趣。
学校十八只队伍,有实力打进四强的就那么几个。
理学院实力强劲,但是他们系的两个绝对核心在比赛中受伤,缺席了8场比赛,他们已经早早失去了晋级的希望。
传媒系在计算机的那场冲突之后,缺兵少将、人心涣散,先是输给了外语系,然后又输给机械工程学院和自动化学院,后面的比赛易小海不知道,但是他觉得传媒系应该也没有机会排到第五。
剩下的队伍能排到第五的,似乎也没有那个实力,于是易小海对这个第五名很好奇。
“小马老师,现在哪个队排第五?”
“老六,你连排名都不看啊……”
“我都忙死了,哪有时间看啊,你快点告诉我……”
薛鹏一脸不爽:“我们死对头……”
“传媒系?……”
“除了他们,我们还有死对头吗?……”
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