第五百四十二章 移花接木,三赢的局面
第二天,邓欣欣从沉睡中醒来,还有点头晕。
昨晚在苏明哲到来之前,她为了不让自己紧张,喝了不少酒,差点把自己灌醉。
如今一大早醒来,睡意朦胧中,就感觉到重量不对、手感也不对。
“醒了?”
苏明哲早就醒了,甚至还去外面买了早餐。
没想到邓欣欣这么能睡,都七点多了,还没醒。
被男人动作惊醒过来的邓欣欣,和男人对视了一会后,终于被男人温柔的目光,看得浑身发软:
“我去上个卫生间。”
邓欣欣勐地打了一个激灵后,身体里好像注入了一股力量,支持着她从床上爬起来,低着头,用浴巾裹住自己,冲进了卫生间。
过了一会,在苏明哲千呼万唤中,邓欣欣羞红着脸,从卫生间缓缓走了出来。
“老板,昨天,我们……”
“该不该发生的,反正都发生了,过来吃饭吧。”
苏明哲看着邓欣欣夹着腿走路的样子,娇羞含怯,心里难免升起一阵得意。
这时,邓欣欣杏眼水润,桃腮绯红,身姿纤巧婀娜,肌肤洁白无瑕。
平日里在公司,哪有机会看到邓欣欣这么漂亮的一面啊。
“过来吃饭吧。”
“嗯。”
邓欣欣有些畏惧男人渐渐炽热的目光,几口吃完早饭,就跑回卧室,还反锁上了门。
“欣欣,我去上班了。”
苏明哲知道要给邓欣欣一个冷静思考的时间,干脆给白雪莉打电话,让她过来安抚、照顾一下邓欣欣。
回到公司,就见聂星辰正带着保洁阿姨做着清洁整理工作。
“老板,早上好。”
“早上好。”
苏明哲径自走到自己的老板椅前坐下。
正在擦拭办公桌的聂星辰,在男人和自己擦身而过的时候,白皙琼鼻微动,竟然在自己老板身上闻到了一点点女人的香水味。
心里猜测着,昨晚自己老板和自己分别后,去找了什么样的女人‘鬼混’。
不知道为什么,聂星辰就感觉心里一酸,开始想到:
如果昨晚,让老板送自己回家,或许自己老板就不会在外面鬼混了。
脑海里乱七八糟的想法不断出现。
等两人把办公室清洁整理干净,就抿了抿嘴唇出去了。
而苏明哲这才拿起手机,给白雪莉发了一条短信,问候邓欣欣现在的情况。
很快,白雪莉就悄悄给苏明哲回了一个电话:
“老板,放心吧,我在这看着,欣欣没事的。”
“真没事?”
苏明哲有些不是太相信。
昨天晚上,苏明哲把灯关了以后,准备和邓欣欣抹黑打扑克时,这个女人竟然哭了。
虽然后来,邓欣欣控制住了情绪,但是给苏明哲感觉,她一晚上都是特别紧张。
“真没事。”
白雪莉并不知道,邓欣欣在昨天晚上经历了什么,但是她来了之后,已经安抚过邓欣欣了。
而邓欣欣的情绪虽然有些低落,但是在白雪莉的询问中,也表示了自己并不厌恶和苏明哲继续‘交往’。
苏明哲听到邓欣欣愿意继续‘交往’,稍微松了一口气,才又问道:
“那我下了班再去看你们?”
“……好。”
白雪莉回了一个字后,连忙就把手机挂了。
挂了电话后,苏明哲继续开始工作。
昨天关于从精言购买整套小区的事情,苏明哲决定按照戴茜的指点,直接去找唐欣来解决。
不过,唐欣这个女人是叶谨言的头号战将,号称‘人间清醒’,也是特别喜欢追求利润。
苏明哲思考了一下如何说服她。
十分钟后,苏明哲拨打了通过网络找到的唐欣电话。
唐欣一听苏明哲是金龙集团老板,开口就是购买整个小区给自己公司员工做员工宿舍,自然是答应了见面会谈。
到了下午,唐欣带着助理前来拜访。
苏明哲等聂星辰把唐欣及其助理带到自己办公室,这才来到门口迎接:
“唐总,你好。”
“苏总您好,您看起来很年轻啊。”
唐欣的年纪应该四十左右,保养的非常不错,算是徐娘半老,风韵犹存,并且声音爽朗,颇有‘凤辣子’的几分风采。
“我今年才二十四岁。”
苏明哲轻轻一笑,请唐欣坐下。
聂星辰端了茶水过来,然后邀请唐欣助理到一旁休息,把空间留给苏明哲和唐欣两个人。
“唐总,大家都是忙人,我就长话短说了。”
苏明哲看过电视剧,知道唐欣的干脆利落性格,也不拐弯抹角,直接就把自己约她的缘由讲了一遍。
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“我这边,就希望唐总给个报价,如果合适的话,想把这个明珠小区整套买下来。”
果不其然,就和猜想的一样,唐欣一听苏明哲准备买把整个‘明珠’小区,虽然‘明珠小区’还没建好,但是她依旧狮子大张口:
“苏总,既然您这样说了,那我这边就不婆婆妈妈了,您如果要整体购买明珠小区,我这边可以给您打个八折,一百五十亿,您看怎么样?”
“唐总,你还真给打了八折啊?”
苏明哲被唐欣的报价,直接逗乐了:
“按照精言集团开发前宣传的零售标价,这一百五十亿,确实算是打了八折。不过,唐总,刚才我已经说过了,咱们都是忙人,还是说个实在价吧,别浪费大家时间。”
“苏总还真是快人快语。”
唐欣澹澹一笑,丝毫没有狮子大张口后的羞愧感,反而一双灵动的大眼睛眨了眨,语气略带俏皮道:
“我这边‘漫天要价’,苏总准备怎么‘落地还钱’啊?”
苏明哲掰着手指头,开始算账道:
“咱们先来计算一下吧,明珠小区内,一共准备建造48栋楼房,每栋的工程造价算五千万好了。后续装修、安装电梯等等,一千万肯定花不完,也就是说,工程总造价不超过三十亿。再算上地皮、拆迁等等费用,五六十亿,顶天了吧?你开口就是一百五十亿,这利润都有百分之一百五十了。”
“苏总这么算价的话,那就没意思了。”
唐欣知道建筑行业里的一些东西,对于外行人来说,可能很复杂,但是对于内部人来说,成本并不算什么秘密。
所以,在苏明哲计算小区造价时,唐欣直接不晒一笑:
“按照苏总的算法,一瓶矿泉水,被人从地下抽出来的东西,就算是经过消毒、包装等等过程,制造成本也不会超过两毛钱,但是超市里最低卖一块,一块半,甚至两三块的都有。这里面又是多少倍的利润呢?”
苏明哲没想到,唐欣不仅长得漂亮,而且牙尖嘴利,怪不得能成为叶谨言的头号战将。
“唐总,我这边直接购买整个小区,可是免了你们建成后的销售成本、维护成本……”
“所以,我开的一百五十亿,就相当于是个出厂价……”
唐欣和苏明哲据理力争,丝毫不在乎金龙集团是个大客户。
苏明哲见唐欣态度如此强硬,一时间都感觉,她似乎对双方合作,一点诚意都没有,语气不由得开始变得冷澹:
“唐总,你们公司的出场价利润,也太高了吧?”
“高吗?”
唐欣见苏明哲神色变化,这才轻轻一笑:“那苏总您给报个价,我看看您愿意给我们多少利润?”
“八十亿。”
苏明哲把自己的价位给了出来,见唐欣眉头一皱,就要开口,连忙摆了摆手,抢先说道:
“唐总,这个价格是我这边能给最高的了,并且就是这个钱,我在今年也只能预付二十亿,剩下的钱,在明年年中,年底两次付清。”
“苏总,你在开玩笑吗?”
唐欣那张白皙的脸蛋上被气得发红,眼神里更是直接露出三分讥讽,七分冷峻:
“这个明珠小区,工期最多还有半年就完工了。半年后,就是按照二手房的价格去卖,最少也能卖到一百二十亿,苏总你就开价八十亿,这是准备把我们精言集团,当成要饭的打发了?”
“我这边只能给八十亿。”
苏明哲再次强调了一遍,然后讲出了自己的理由:
“当然了,我知道这个价格,在商言商,对于你们精言来说,肯定会有很大的阻力。所以,我这边还有一个补充条款……”
苏明哲说着,把自己准备的一张合同补充协议,递给了唐欣。
唐欣将信将疑地接过了一看,随后,眼睛瞬间瞪直了:
“你们金龙集团准备在三年里,投资建设一千座工厂?”
“不是金龙公司,是方舟新能源公司,是我们正要成立的新公司。”
苏明哲轻轻一笑道:
“唐总,如果,精言集团这次愿意把‘明珠小区’八十亿的价格卖给金龙集团,新公司准备在全国建设的这一千座工厂的承建方,我们可以完全交给精言集团来做。这可是一笔价值数百亿的合同,唐总,这样的买卖,你感觉还亏吗?”
“这个,我要回去考虑一下,苏总,这件事,我自己做不了主。”
唐欣虽然是叶谨言的头号战将,在公司里也有一定的股份,但是,她只负责一个项目部罢了。
像苏明哲的这个三年建造一千座新工厂的计划,如果精言集团接下来,肯定会动用整个集团公司的力量,来保质保量完成承建任务。
唐欣可没有调动整个集团公司力量的决策权。
“那我等唐总的好消息。”
苏明哲笑呵呵送唐欣离开。
“苏总留步,我会尽快给您答复。”
唐欣怀着激动地心情走了。
苏明哲这边招来裴波,把自己准备的合同计划告诉了他,让他有个心理准备。
虽然裴波是自己的铁杆兄弟,自己就算是单独做决定,裴波也不会说什么。
但是,苏明哲做事情不能太霸道,毕竟,裴波也是把所有身价都交给自己了。
苏明哲的计划,其实很简单,就两步。
首先第一步,从精言集团这边‘低价’购买明珠小区。
小区里的房子,一部分给金龙集团公司员工做公寓楼,另一部分则是交给有资质的公司进行预售。
从头到尾,苏明哲只需要掏二十亿进行启动就行了。
然后是第二步,移花接木。
苏明哲花了一百亿美元实打实注资的‘方舟新能源’,和假身份合作,准备在全国建立新能源反应堆工厂。
这个工厂建设,本来就是需要找建筑公司来干活的。
而精言集团在叶谨言的带领下,品质一向靠谱。
苏明哲借用前一个计划,让精言集团给新公司方舟新能源干活,连预付款都省了。
金龙集团得了折扣实惠。
方舟新能源找到了合作承建方。
精言集团得到了大项目,还要感谢金龙集团给这个机会。
这也算是实现了三赢。
这里面的合作协议,肯定会有很多问题。
比如说,各种担保问题。
苏明哲作为两家公司创始人,给出的解决办法,就是用整个金龙集团做担保,用金龙大厦做担保,用自己的股份做担保。
反正在唐欣看来,苏明哲的各种担保,都是诚意满满。
唐欣得了苏明哲签订的合同协议草桉,兴奋地回到公司,就去找自己的老大叶谨言,准备说服他同意这份能够实现三赢的合同。
叶谨言行事谨慎,看到唐欣拿来的合同,又要派人去考察。
半个月后,三方互相签订了合作、担保合同。
这个时候,新总部的地皮,以及当地百姓拆迁协议等,也全都完美解决。
苏明哲一高兴,又把新总部的承建合作,交给了精言集团。
精言集团连续接到这么多大单,心里自然是非常高兴。
转眼就到了腊月。
这天一大早,苏明哲正搂着刚刚回国的金贝娜睡着回笼觉,手机铃声响起。
被铃声吵醒的金贝娜,把手机从桌子上取下来,放在了男人耳边。
“喂?”
“儿子,你怎么还没起呢?”
蒋翠萍听到儿子带着惺忪睡意的声音,顿时不乐意了:“不是告诉你了吗?南孙今天放假,你起的早一点,早点去学校接她回家。”
“妈,这才七点半。”
苏明哲皱着眉看了看时间,刚想说两句,耳边手机就传来亲妈的轰炸声:
“什么才七点半?你这臭小子,不在家里住,每天都是几点起床啊?别以为你是公司老板,就能每天睡懒觉。就你这种态度,小心公司被员工把家当搬空了啊……”
“好好好,我知道了,妈,我马上起。”
苏明哲有点受不了亲妈唠叨,连忙把电话挂了,从床上爬起来。
旁边早就被吵醒的小娜,看着自己老板挂掉了电话,这才忍不住咯咯地笑了起来:
“老板,原来你妈也这么唠叨啊……”
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昨晚在苏明哲到来之前,她为了不让自己紧张,喝了不少酒,差点把自己灌醉。
如今一大早醒来,睡意朦胧中,就感觉到重量不对、手感也不对。
“醒了?”
苏明哲早就醒了,甚至还去外面买了早餐。
没想到邓欣欣这么能睡,都七点多了,还没醒。
被男人动作惊醒过来的邓欣欣,和男人对视了一会后,终于被男人温柔的目光,看得浑身发软:
“我去上个卫生间。”
邓欣欣勐地打了一个激灵后,身体里好像注入了一股力量,支持着她从床上爬起来,低着头,用浴巾裹住自己,冲进了卫生间。
过了一会,在苏明哲千呼万唤中,邓欣欣羞红着脸,从卫生间缓缓走了出来。
“老板,昨天,我们……”
“该不该发生的,反正都发生了,过来吃饭吧。”
苏明哲看着邓欣欣夹着腿走路的样子,娇羞含怯,心里难免升起一阵得意。
这时,邓欣欣杏眼水润,桃腮绯红,身姿纤巧婀娜,肌肤洁白无瑕。
平日里在公司,哪有机会看到邓欣欣这么漂亮的一面啊。
“过来吃饭吧。”
“嗯。”
邓欣欣有些畏惧男人渐渐炽热的目光,几口吃完早饭,就跑回卧室,还反锁上了门。
“欣欣,我去上班了。”
苏明哲知道要给邓欣欣一个冷静思考的时间,干脆给白雪莉打电话,让她过来安抚、照顾一下邓欣欣。
回到公司,就见聂星辰正带着保洁阿姨做着清洁整理工作。
“老板,早上好。”
“早上好。”
苏明哲径自走到自己的老板椅前坐下。
正在擦拭办公桌的聂星辰,在男人和自己擦身而过的时候,白皙琼鼻微动,竟然在自己老板身上闻到了一点点女人的香水味。
心里猜测着,昨晚自己老板和自己分别后,去找了什么样的女人‘鬼混’。
不知道为什么,聂星辰就感觉心里一酸,开始想到:
如果昨晚,让老板送自己回家,或许自己老板就不会在外面鬼混了。
脑海里乱七八糟的想法不断出现。
等两人把办公室清洁整理干净,就抿了抿嘴唇出去了。
而苏明哲这才拿起手机,给白雪莉发了一条短信,问候邓欣欣现在的情况。
很快,白雪莉就悄悄给苏明哲回了一个电话:
“老板,放心吧,我在这看着,欣欣没事的。”
“真没事?”
苏明哲有些不是太相信。
昨天晚上,苏明哲把灯关了以后,准备和邓欣欣抹黑打扑克时,这个女人竟然哭了。
虽然后来,邓欣欣控制住了情绪,但是给苏明哲感觉,她一晚上都是特别紧张。
“真没事。”
白雪莉并不知道,邓欣欣在昨天晚上经历了什么,但是她来了之后,已经安抚过邓欣欣了。
而邓欣欣的情绪虽然有些低落,但是在白雪莉的询问中,也表示了自己并不厌恶和苏明哲继续‘交往’。
苏明哲听到邓欣欣愿意继续‘交往’,稍微松了一口气,才又问道:
“那我下了班再去看你们?”
“……好。”
白雪莉回了一个字后,连忙就把手机挂了。
挂了电话后,苏明哲继续开始工作。
昨天关于从精言购买整套小区的事情,苏明哲决定按照戴茜的指点,直接去找唐欣来解决。
不过,唐欣这个女人是叶谨言的头号战将,号称‘人间清醒’,也是特别喜欢追求利润。
苏明哲思考了一下如何说服她。
十分钟后,苏明哲拨打了通过网络找到的唐欣电话。
唐欣一听苏明哲是金龙集团老板,开口就是购买整个小区给自己公司员工做员工宿舍,自然是答应了见面会谈。
到了下午,唐欣带着助理前来拜访。
苏明哲等聂星辰把唐欣及其助理带到自己办公室,这才来到门口迎接:
“唐总,你好。”
“苏总您好,您看起来很年轻啊。”
唐欣的年纪应该四十左右,保养的非常不错,算是徐娘半老,风韵犹存,并且声音爽朗,颇有‘凤辣子’的几分风采。
“我今年才二十四岁。”
苏明哲轻轻一笑,请唐欣坐下。
聂星辰端了茶水过来,然后邀请唐欣助理到一旁休息,把空间留给苏明哲和唐欣两个人。
“唐总,大家都是忙人,我就长话短说了。”
苏明哲看过电视剧,知道唐欣的干脆利落性格,也不拐弯抹角,直接就把自己约她的缘由讲了一遍。
换源app】
“我这边,就希望唐总给个报价,如果合适的话,想把这个明珠小区整套买下来。”
果不其然,就和猜想的一样,唐欣一听苏明哲准备买把整个‘明珠’小区,虽然‘明珠小区’还没建好,但是她依旧狮子大张口:
“苏总,既然您这样说了,那我这边就不婆婆妈妈了,您如果要整体购买明珠小区,我这边可以给您打个八折,一百五十亿,您看怎么样?”
“唐总,你还真给打了八折啊?”
苏明哲被唐欣的报价,直接逗乐了:
“按照精言集团开发前宣传的零售标价,这一百五十亿,确实算是打了八折。不过,唐总,刚才我已经说过了,咱们都是忙人,还是说个实在价吧,别浪费大家时间。”
“苏总还真是快人快语。”
唐欣澹澹一笑,丝毫没有狮子大张口后的羞愧感,反而一双灵动的大眼睛眨了眨,语气略带俏皮道:
“我这边‘漫天要价’,苏总准备怎么‘落地还钱’啊?”
苏明哲掰着手指头,开始算账道:
“咱们先来计算一下吧,明珠小区内,一共准备建造48栋楼房,每栋的工程造价算五千万好了。后续装修、安装电梯等等,一千万肯定花不完,也就是说,工程总造价不超过三十亿。再算上地皮、拆迁等等费用,五六十亿,顶天了吧?你开口就是一百五十亿,这利润都有百分之一百五十了。”
“苏总这么算价的话,那就没意思了。”
唐欣知道建筑行业里的一些东西,对于外行人来说,可能很复杂,但是对于内部人来说,成本并不算什么秘密。
所以,在苏明哲计算小区造价时,唐欣直接不晒一笑:
“按照苏总的算法,一瓶矿泉水,被人从地下抽出来的东西,就算是经过消毒、包装等等过程,制造成本也不会超过两毛钱,但是超市里最低卖一块,一块半,甚至两三块的都有。这里面又是多少倍的利润呢?”
苏明哲没想到,唐欣不仅长得漂亮,而且牙尖嘴利,怪不得能成为叶谨言的头号战将。
“唐总,我这边直接购买整个小区,可是免了你们建成后的销售成本、维护成本……”
“所以,我开的一百五十亿,就相当于是个出厂价……”
唐欣和苏明哲据理力争,丝毫不在乎金龙集团是个大客户。
苏明哲见唐欣态度如此强硬,一时间都感觉,她似乎对双方合作,一点诚意都没有,语气不由得开始变得冷澹:
“唐总,你们公司的出场价利润,也太高了吧?”
“高吗?”
唐欣见苏明哲神色变化,这才轻轻一笑:“那苏总您给报个价,我看看您愿意给我们多少利润?”
“八十亿。”
苏明哲把自己的价位给了出来,见唐欣眉头一皱,就要开口,连忙摆了摆手,抢先说道:
“唐总,这个价格是我这边能给最高的了,并且就是这个钱,我在今年也只能预付二十亿,剩下的钱,在明年年中,年底两次付清。”
“苏总,你在开玩笑吗?”
唐欣那张白皙的脸蛋上被气得发红,眼神里更是直接露出三分讥讽,七分冷峻:
“这个明珠小区,工期最多还有半年就完工了。半年后,就是按照二手房的价格去卖,最少也能卖到一百二十亿,苏总你就开价八十亿,这是准备把我们精言集团,当成要饭的打发了?”
“我这边只能给八十亿。”
苏明哲再次强调了一遍,然后讲出了自己的理由:
“当然了,我知道这个价格,在商言商,对于你们精言来说,肯定会有很大的阻力。所以,我这边还有一个补充条款……”
苏明哲说着,把自己准备的一张合同补充协议,递给了唐欣。
唐欣将信将疑地接过了一看,随后,眼睛瞬间瞪直了:
“你们金龙集团准备在三年里,投资建设一千座工厂?”
“不是金龙公司,是方舟新能源公司,是我们正要成立的新公司。”
苏明哲轻轻一笑道:
“唐总,如果,精言集团这次愿意把‘明珠小区’八十亿的价格卖给金龙集团,新公司准备在全国建设的这一千座工厂的承建方,我们可以完全交给精言集团来做。这可是一笔价值数百亿的合同,唐总,这样的买卖,你感觉还亏吗?”
“这个,我要回去考虑一下,苏总,这件事,我自己做不了主。”
唐欣虽然是叶谨言的头号战将,在公司里也有一定的股份,但是,她只负责一个项目部罢了。
像苏明哲的这个三年建造一千座新工厂的计划,如果精言集团接下来,肯定会动用整个集团公司的力量,来保质保量完成承建任务。
唐欣可没有调动整个集团公司力量的决策权。
“那我等唐总的好消息。”
苏明哲笑呵呵送唐欣离开。
“苏总留步,我会尽快给您答复。”
唐欣怀着激动地心情走了。
苏明哲这边招来裴波,把自己准备的合同计划告诉了他,让他有个心理准备。
虽然裴波是自己的铁杆兄弟,自己就算是单独做决定,裴波也不会说什么。
但是,苏明哲做事情不能太霸道,毕竟,裴波也是把所有身价都交给自己了。
苏明哲的计划,其实很简单,就两步。
首先第一步,从精言集团这边‘低价’购买明珠小区。
小区里的房子,一部分给金龙集团公司员工做公寓楼,另一部分则是交给有资质的公司进行预售。
从头到尾,苏明哲只需要掏二十亿进行启动就行了。
然后是第二步,移花接木。
苏明哲花了一百亿美元实打实注资的‘方舟新能源’,和假身份合作,准备在全国建立新能源反应堆工厂。
这个工厂建设,本来就是需要找建筑公司来干活的。
而精言集团在叶谨言的带领下,品质一向靠谱。
苏明哲借用前一个计划,让精言集团给新公司方舟新能源干活,连预付款都省了。
金龙集团得了折扣实惠。
方舟新能源找到了合作承建方。
精言集团得到了大项目,还要感谢金龙集团给这个机会。
这也算是实现了三赢。
这里面的合作协议,肯定会有很多问题。
比如说,各种担保问题。
苏明哲作为两家公司创始人,给出的解决办法,就是用整个金龙集团做担保,用金龙大厦做担保,用自己的股份做担保。
反正在唐欣看来,苏明哲的各种担保,都是诚意满满。
唐欣得了苏明哲签订的合同协议草桉,兴奋地回到公司,就去找自己的老大叶谨言,准备说服他同意这份能够实现三赢的合同。
叶谨言行事谨慎,看到唐欣拿来的合同,又要派人去考察。
半个月后,三方互相签订了合作、担保合同。
这个时候,新总部的地皮,以及当地百姓拆迁协议等,也全都完美解决。
苏明哲一高兴,又把新总部的承建合作,交给了精言集团。
精言集团连续接到这么多大单,心里自然是非常高兴。
转眼就到了腊月。
这天一大早,苏明哲正搂着刚刚回国的金贝娜睡着回笼觉,手机铃声响起。
被铃声吵醒的金贝娜,把手机从桌子上取下来,放在了男人耳边。
“喂?”
“儿子,你怎么还没起呢?”
蒋翠萍听到儿子带着惺忪睡意的声音,顿时不乐意了:“不是告诉你了吗?南孙今天放假,你起的早一点,早点去学校接她回家。”
“妈,这才七点半。”
苏明哲皱着眉看了看时间,刚想说两句,耳边手机就传来亲妈的轰炸声:
“什么才七点半?你这臭小子,不在家里住,每天都是几点起床啊?别以为你是公司老板,就能每天睡懒觉。就你这种态度,小心公司被员工把家当搬空了啊……”
“好好好,我知道了,妈,我马上起。”
苏明哲有点受不了亲妈唠叨,连忙把电话挂了,从床上爬起来。
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