第四十八章 合股开发
车到了,方展博早上就打电话告诉了楚东。
三台崭新的汽车停在会所门口,卓小凡三人围着几台车一脸欣喜的品头论足。
一辆4500,一辆丰田大霸王,一辆奥迪a6,价格全部在五十万上下,方展博只收了楚东一百二十八万,还有一张改了年龄的驾照。
方展博当着他的面定的车,为的就是告诉楚东,把他当朋友,这笔买卖他没赚一分钱。
“怎么样?还满意吗?”
刚进了11月,方展博棉靴子,羽绒服,上面还带着帽子,围着围脖,一副病入膏肓的样子。
楚东笑道,“你这是要南极探险啊?”
阿嚏!
拿出手绢擦了擦鼻子,方展博抱怨道,“这鬼天气,一不注意就感冒了,咱们回屋聊吧。”
楚东本就对这个时代的汽车不怎么感冒,不过是个代步工具,也懒得多看,让卓小凡三人把车开回公司,独留下了4500车钥匙。
卓小凡眼热的看着陆巡,他也相中了这辆丰田越野,钥匙被楚东拿走只好退而求其次打开a6的车门,另两个司机一个丰田大霸王,一个丰田佳美。
会所的吧台上坐了不少人,似乎有什么活动,几个公共区块都有人在玩,看到方展博认识的招呼一声,不认识的主动退到一边。
上到三楼发现孔军和霍青云,霍婷婷全部都在,一张有些特殊的地图摆在临时改成的会议室桌面上。
“你怎么才来?快过来看看。”
孔军招呼楚东来到地图旁边,地图上标着从一到五的数字编号,楚东看了几眼指着最中间,最大的3号地块问道,“这里我记得不是冰城机械厂的地块吗?”
孔军说道,“没错,就是那块地,现在机械厂已经资不抵债,如果拿下来不用花什么钱,到时候把员工安置一下,再想办法贷点款,直接全拆了盖楼就行了。”
楚东似笑非笑的道,“真的资不抵债?”
孔军嘿嘿笑着没吭声。
楚东扫了一眼,几人的目光都盯着他,开口说道,“你们要想这么玩还用带我?这是试探我还是想我出来背锅?”
这话有些重了,屋里一时没人出声。
楚东沉声道,“要想这么玩就别找我了,我楚东赚的都是堂堂正正的钱。”
噗哧
霍婷婷没忍住笑了,屋内几人都乐了,楚东的钱怎么赚的没人不知道,说堂堂正正也可以,但多少是打了些擦边球的。
霍青云道,“东子,别生气,是我让做的,有些钱确实不能赚,我拿出来也是给大家提个醒。”
楚东松了口气,不拿他当枪就行,不然小爷也不陪你们玩了,钱他有的是办法赚。
冰城和昌北情况不同,在昌北玩的转的方法在冰城敢这么玩死的明明白白的,首先省会城市是上面都会盯着的,也是一个省的标杆,规格,标准都不能太过张扬,想复制昌北的情况,别说他们几个困在一起也没那个胃口吃的下,就算有那个能耐也做不到。
冰城偌大的城市想把分配住房聚在一起需要多大的土地?lc区根本不可能有这样的地方,新区?每天四点起床乘车上班吗?上朝都够了,这可是冬天最拥堵的城市之一,而且各司局位置分散,很多家属楼还是刚建成崭新的。
分开建?那是建筑商,赚的几个小钱在坐的没人看的上,还要考虑到各局的财务能力,催款,垫资都是常态,有那功夫不如去建桥修路了。
所以几人统一意见还是从开发住宅楼着手,写着数字的地块就是预选方案中比较适合的。
“东子,他刚才也试探我们俩来着。”方展博出来打圆场,拍了拍楚东肩膀道,“你看剩下几个地块怎么样?都是根据你提的要求选出来的。”
楚东指着4号地块道,“我实地看过了,就这个地块吧。”
方展博皱着眉毛道,“小了点吧,这么大面积能盖几栋楼?”
楚东沉声道,“盖高层!”
看着几人不解的目光,楚东建议道,“走吧,不妨去实地看看再说。”
一行人包括裹得跟大熊猫似的方展博都一起出来了。
4号地块面积不算大,往北走不远就是松花江提,西面南面都被百望山公园紧紧包着,除了已经关闭的社区门诊,剩下四十多户纵横交叠的民房。
一行人衣着光鲜的踩着泥泞的土地引来不少居民诧异的目光,霍婷婷走了几步,看了看洁白的小靴子染上了几点污泥犹豫着站住了脚步。
霍青云把车钥匙递过去道,“婷婷,你上车坐着吧。”
“不用!”
霍婷婷不再看鞋子,快走几步跟上众人。
一路走到尽头,楚东指着不远处的围栏道,“如果把这些围栏撤掉为小区开道门会怎么样?”
几人不由陷入沉思。
公园和小区围栏相连?那岂不是?
回头再看看周围烂泥路,破旧的瓦房,他们懂楚东的意思了,这是块宝地啊。
拆迁费用低,有天然的公园,再往北就是松花江,在冰城能有几处这样的位置?如果多层确实没什么搞头,但高层就不一样了,两边是公园一边是道路,根本不用考虑遮阳问题,而且几层之后就能远眺松花江和公园独特的景观,确实位置极佳。
楚东问道,“怎么样各位?”
霍青云沉声道,“可以!”
孔军和方展博对视一眼,点头道,“就它了。”
心态转变了,再看眼前的烂泥地,忽然觉得像是看到了最美味的食物,裤腿上的泥点都是如此生动。
回到会馆,五人商议之后决定共同成立一家房地产开发公司,由楚东负责具体设计执行,霍青云、孔军、方展博负责其它所有审批。
楚东占股百分之二十,出资百分之三十,霍青云占股百分之三十,孔军、方展博各占股百分之二十出资百分之二十,霍婷婷占股百分之十,出资百分之三十。
新成立的万隆房地产有限公司悄无声息的注册完毕,法人代表没一个人感兴趣,最后是随便找了个人挂名。
楚东把谭小波的团队调来冰城参与前期的设计规划。
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三台崭新的汽车停在会所门口,卓小凡三人围着几台车一脸欣喜的品头论足。
一辆4500,一辆丰田大霸王,一辆奥迪a6,价格全部在五十万上下,方展博只收了楚东一百二十八万,还有一张改了年龄的驾照。
方展博当着他的面定的车,为的就是告诉楚东,把他当朋友,这笔买卖他没赚一分钱。
“怎么样?还满意吗?”
刚进了11月,方展博棉靴子,羽绒服,上面还带着帽子,围着围脖,一副病入膏肓的样子。
楚东笑道,“你这是要南极探险啊?”
阿嚏!
拿出手绢擦了擦鼻子,方展博抱怨道,“这鬼天气,一不注意就感冒了,咱们回屋聊吧。”
楚东本就对这个时代的汽车不怎么感冒,不过是个代步工具,也懒得多看,让卓小凡三人把车开回公司,独留下了4500车钥匙。
卓小凡眼热的看着陆巡,他也相中了这辆丰田越野,钥匙被楚东拿走只好退而求其次打开a6的车门,另两个司机一个丰田大霸王,一个丰田佳美。
会所的吧台上坐了不少人,似乎有什么活动,几个公共区块都有人在玩,看到方展博认识的招呼一声,不认识的主动退到一边。
上到三楼发现孔军和霍青云,霍婷婷全部都在,一张有些特殊的地图摆在临时改成的会议室桌面上。
“你怎么才来?快过来看看。”
孔军招呼楚东来到地图旁边,地图上标着从一到五的数字编号,楚东看了几眼指着最中间,最大的3号地块问道,“这里我记得不是冰城机械厂的地块吗?”
孔军说道,“没错,就是那块地,现在机械厂已经资不抵债,如果拿下来不用花什么钱,到时候把员工安置一下,再想办法贷点款,直接全拆了盖楼就行了。”
楚东似笑非笑的道,“真的资不抵债?”
孔军嘿嘿笑着没吭声。
楚东扫了一眼,几人的目光都盯着他,开口说道,“你们要想这么玩还用带我?这是试探我还是想我出来背锅?”
这话有些重了,屋里一时没人出声。
楚东沉声道,“要想这么玩就别找我了,我楚东赚的都是堂堂正正的钱。”
噗哧
霍婷婷没忍住笑了,屋内几人都乐了,楚东的钱怎么赚的没人不知道,说堂堂正正也可以,但多少是打了些擦边球的。
霍青云道,“东子,别生气,是我让做的,有些钱确实不能赚,我拿出来也是给大家提个醒。”
楚东松了口气,不拿他当枪就行,不然小爷也不陪你们玩了,钱他有的是办法赚。
冰城和昌北情况不同,在昌北玩的转的方法在冰城敢这么玩死的明明白白的,首先省会城市是上面都会盯着的,也是一个省的标杆,规格,标准都不能太过张扬,想复制昌北的情况,别说他们几个困在一起也没那个胃口吃的下,就算有那个能耐也做不到。
冰城偌大的城市想把分配住房聚在一起需要多大的土地?lc区根本不可能有这样的地方,新区?每天四点起床乘车上班吗?上朝都够了,这可是冬天最拥堵的城市之一,而且各司局位置分散,很多家属楼还是刚建成崭新的。
分开建?那是建筑商,赚的几个小钱在坐的没人看的上,还要考虑到各局的财务能力,催款,垫资都是常态,有那功夫不如去建桥修路了。
所以几人统一意见还是从开发住宅楼着手,写着数字的地块就是预选方案中比较适合的。
“东子,他刚才也试探我们俩来着。”方展博出来打圆场,拍了拍楚东肩膀道,“你看剩下几个地块怎么样?都是根据你提的要求选出来的。”
楚东指着4号地块道,“我实地看过了,就这个地块吧。”
方展博皱着眉毛道,“小了点吧,这么大面积能盖几栋楼?”
楚东沉声道,“盖高层!”
看着几人不解的目光,楚东建议道,“走吧,不妨去实地看看再说。”
一行人包括裹得跟大熊猫似的方展博都一起出来了。
4号地块面积不算大,往北走不远就是松花江提,西面南面都被百望山公园紧紧包着,除了已经关闭的社区门诊,剩下四十多户纵横交叠的民房。
一行人衣着光鲜的踩着泥泞的土地引来不少居民诧异的目光,霍婷婷走了几步,看了看洁白的小靴子染上了几点污泥犹豫着站住了脚步。
霍青云把车钥匙递过去道,“婷婷,你上车坐着吧。”
“不用!”
霍婷婷不再看鞋子,快走几步跟上众人。
一路走到尽头,楚东指着不远处的围栏道,“如果把这些围栏撤掉为小区开道门会怎么样?”
几人不由陷入沉思。
公园和小区围栏相连?那岂不是?
回头再看看周围烂泥路,破旧的瓦房,他们懂楚东的意思了,这是块宝地啊。
拆迁费用低,有天然的公园,再往北就是松花江,在冰城能有几处这样的位置?如果多层确实没什么搞头,但高层就不一样了,两边是公园一边是道路,根本不用考虑遮阳问题,而且几层之后就能远眺松花江和公园独特的景观,确实位置极佳。
楚东问道,“怎么样各位?”
霍青云沉声道,“可以!”
孔军和方展博对视一眼,点头道,“就它了。”
心态转变了,再看眼前的烂泥地,忽然觉得像是看到了最美味的食物,裤腿上的泥点都是如此生动。
回到会馆,五人商议之后决定共同成立一家房地产开发公司,由楚东负责具体设计执行,霍青云、孔军、方展博负责其它所有审批。
楚东占股百分之二十,出资百分之三十,霍青云占股百分之三十,孔军、方展博各占股百分之二十出资百分之二十,霍婷婷占股百分之十,出资百分之三十。
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