第二百七十章 渣男本色
秦总在前,美女在侧。
苏明哲在两人陪伴下,进了君悦府的楼王。
楼王在1号楼,一号楼一共21层。
楼王就是在最顶层21楼。
三层的复式楼房,第一层三百多平,第二层、第三层各有两百多平,一共八百多平。
270度江景环绕,直面东方明珠、环球金融中心、金茂大厦和中心大厦。
物业方面也确实够壕。
入门和外面的公共区域,全都是大理石打造。
最牛逼的地方,就是楼王电梯专用。
这君悦府的楼王是真的牛逼。
把‘尊贵典范’四个字,飙升到了极致。
苏明哲问了几个装修上的问题,秦总都及时回答了。
秦总和那长腿美女销售见苏明哲神色由平淡无波,慢慢转为中肯,眼神也不由露出了得意之色。
“苏先生,您看还满意吗?”
“不错,现在谈谈价格吧。”
苏明哲原本来君悦府买房子,只是想到这里是《三十而已》剧情的集中地方,说不定以后可以看看好戏。
现在见到这楼王确实名副其实,就真心想买下来了。
秦总呵呵一笑,请苏明哲坐下,直接噼里啪啦计算了一遍,讲了优惠,折扣,礼品和赠送的车位等等。
最后报了一个价格:
“苏先生,这两千两百万,绝对是物超所值。”
“钱不是问题,但是还要加一点,你们要免费帮我装修,装修图纸就按照你们的宣传图纸来,怎么样?”
漫天要价,落地还钱。
苏明哲的钱虽然来得容易,但是也不能随随便便就花出去。
秦总听到苏明哲提出的要求,不由得苦笑道:
“苏先生,这楼王八百多平的面积,按照宣传图纸来装修,至少要两三百万的装修费……这样我们很为难啊。”
“如果你们不愿意提供免费装修,那就两千万好了。”
苏明哲轻轻一笑,伸手指了指阳台外的东方明珠,笑道:
“君悦府的楼王是不错,但是附近开发了不少楼盘,楼王也不少,我不一定就要买这里的房子。秦总,要不,咱们都考虑一下。”
供应关系下,供不应求,那就是卖方市场,供过于求,那就是买方为主。
现在是2008年,全球经济萎靡不振。
虽然江州市的房价居高不下,但是君悦府作为新开发的楼盘,真的很急需资金周转。
苏明哲又答应只要签合同,立刻现金到账。
秦总不得不忍着肉痛,拦住了作势要走的苏明哲,苦笑道:
“苏先生,您这杀价杀得也太狠了,要不这装修费,您多少填一点。”
“秦总,我的钱也不是大风刮来的,我就问,这个价钱,你们卖还是不卖?”
苏明哲不是趁火打劫,只不过是不想被宰罢了。
如果之前进君悦府售楼处的时候,对方一直以礼相待,说不定苏明哲都不过来看房,直接就打钱签合同了。
可惜,这些人见自己一身学生装,狗眼看人低。
苏明哲现在就不乐意,把钱白送给他们了。
“卖,我们卖。”
秦总快速在脑海里计算了一下各种费用,最终和苏明哲确认了合同内容,这才拉着一起回自己办公室,签了购房协议。
至于打款,今天时间真的有点晚了,银行都关门了。
苏明哲答应,明天下午过来打款。
君悦府这边也要准备好,正式购房合同。
苏明哲收齐了购房协议,挥手再见。
“苏先生,那明天见。”
秦总目送苏明哲离开,眼神里都是无奈和痛苦。
这一次把楼王卖出去,两千两百万,又是送装修,又是送车位,还要送部分家电。
按照公司总部给的折扣力度,本来楼王的提成区间在千分之一到千分之十之间。
如果按照原价卖了,就是千分之十的提成。
随着给客户折扣优惠越多,提成比例也逐渐下降。
秦总打得折扣力度就有点大,又送了不少东西,提成比例基本上降到最低了,也就是千分之一。
两千万的房款,两万的提成都不一定有。
那长腿美女只能眼巴巴得看着秦总,也不知道这合同的提成能不能到她手里。
苏明哲才不管长腿美女能不能拿到提成,他打了一个车回到学校。
今天他要请宿舍三个室友吃饭,还特地告诉他们,可以带上女朋友,这样可以热闹一点。
另外,他也会带上一个女伴。
嗯,之前宿舍四个人,只有苏明哲一个人没有女朋友。
晚上七点半,江州大学附近,闸北公园旁边的一家烤肉店。
沈杰带了女朋友张文瑞。
许幻山带了女朋友顾佳。
最后一个室友师通海,也带了女朋友齐文文。
六个人先一步来到,不过没进包厢,就在烤肉店大堂坐着。
苏明哲宿舍四人虽然性格各异,但是关系不错。
三个女生中,顾佳识大体,顾大局,能够把其他人情绪都照顾到位。
张文瑞有点小自我,还有点爱慕虚荣,算是有点小毛病。
只有齐文文眼神飘忽不定,明显和大家谈不到一块去,只是偶尔和男友师通海聊两句。
就在六人畅谈的时候,忽然许幻山惊呼一声:
“我去!老苏真六啊!”
其他几人也顺着他目光看去,就见苏明哲骑着一辆女式自行车,带着一个美女到了烧烤店门口。
沈杰有点近视眼,眯缝着看去,一脸疑惑:
“我怎么看着这女的眼熟啊?”
“那是咱们辅导员吴老师!”
师通海吞了一口口水,忍不住竖起了大拇指:
“都说老苏闷不吭声,大学都快过去了,还没追到一个女朋友,没想到这么牛逼克拉斯,临近毕业了,竟然把吴老师给泡到手了。”
张文瑞和齐文文也是同一个专业,此刻也有点发懵:
“还真是吴叙吴老师。”
苏明哲其实对自己和辅导员吴叙谈恋爱,也有点懵逼。
九月份,苏明哲申请专利,后来又申请学校和官府专利支持。
当时,苏明哲知道审批时间比较长,就有心先把专利卖出去套现。
当时的苏明哲一穷二白,主动去大公司找上门,那些大公司又不是傻子,肯定会欺负苏明哲这个新人,然后拼命压价。
苏明哲虽然可以耗着,或者使用一些非常规手段。
但是,正常情况下,苏明哲也不想乱来。
最后思来想去,苏明哲找到辅导员吴叙,让她扮演一下江州大学老师,帮自己撑场子。
吴叙也是热心肠,念叨着苏明哲请她吃了一份米线,就主动帮着忙前忙后。
等苏明哲和德宁时代签订合同,苏明哲为了感谢吴叙帮忙,又请她吃饭。
这一次因为有钱了,两人吃饭地点就就改成了西餐厅。
谁料到,这吴叙的酒量真小,才喝了几口红酒就醉倒了。
苏明哲害怕抱着她回校说不清楚,就在附近宾馆住了一夜。
当然,苏明哲对吴叙感觉比较亲切,就像是亲人一样,自然不会对她做坏事。
到了第二天,吴叙醒来,发现自己醉酒后没有被侵犯,就认定苏明哲人品正直,是个正人君子,心里就对他暗生情愫了。
在后来的一个月里,两人越走越近。
苏明哲因为吴叙长得像《少年派》中的王顶男,对她的亲近没有察觉不妥。
一直等一次两人再次独处时,吴叙竟然主动亲吻了一下苏明哲。
苏明哲算是后知后觉,这才发现自己竟然把吴叙给俘虏了。
事已至此,既然吴叙都这么主动,苏明哲脑子一热,就把她推了。
事情过程就是这么简单。
“哥几个怎么没进包厢啊?”
苏明哲牵着吴叙的小手进了大堂,朝着几人一边挥手,一边得意的给大家介绍道:
“给大家介绍一下,咱们辅导员现在是我的女朋友了。”
吴叙被男人带进饭店,本来有些害羞,想挣开男人的手,可惜挣了几下挣不开,只能用另外一只手,狠狠地锤了男人几下,在六人惊讶得目光中,努力装做镇定,和大家打招呼道:
“那个……我也是江州大学的学生,03级音乐学院的,就比你们大一两岁,私底下叫我吴叙,或者学姐都行。”
许幻山比较老实,听到辅导员吴叙承认是苏明哲的女友,还是有点慌张,连忙起身,尴尬笑道:
“那个吴老师,您请坐。”
“对对对,吴老师,您请坐。”
沈杰、师通海,张文瑞和齐文文都是学生,就算只被吴叙带了一年多,但是从小就被教育的尊师重道,依旧让他们有点放不开手脚。
“别在这坐了,让老板安排个包厢吧。”
苏明哲看着几人局促的模样,站在一旁一脸无语,连忙让饭店老板给找个包厢。
再不进包厢,这些人都给自己把脸丢尽了。
进了包厢之后,八人按男女左右分别坐下。
苏明哲让四个女人点菜,自己和沈杰、许幻山、师通海则是攀谈起来。
原身因为是某点孤儿院出身,上大学期间,经常打零工,不善交际,在学校里除了宿舍室友,就没有别的朋友了。
此时,苏明哲有发财的机会,想要创办公司,第一时间自然是找他们三个。
沈杰、许幻山、师通海三人听了苏明哲要开公司,还让自己三人加盟,心情各异,却没有一个人应承下来。
说起来,宿舍四人都没有正常的原生家庭。
苏明哲是孤儿,无父无母,在福利院长大。
许幻山和沈杰、师通海三人都是单亲家庭长大。
许幻山母亲早逝。
沈杰的父母离异,跟随父亲长大。
师通海父母离异,跟随母亲长大。
原生家庭的感情缺失,让他们对待感情态度也大异于常人。
许幻山就极度渴望母爱,和顾佳在一起,成了一个另类的‘妈宝男’。
沈杰却极为重视感情,害怕失去女友,对待张文瑞几乎是无底线的包容。
而师通海却对女友齐文文的感情,类似于舔狗对女神。
这样的三个人心理其实都非常敏感,苏明哲想拉他们入伙,在他们看来,这就是被人施舍。
他们自然是不乐意接受这种合伙加盟的。
苏明哲也没强求。
人各有志,不能强求。
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苏明哲在两人陪伴下,进了君悦府的楼王。
楼王在1号楼,一号楼一共21层。
楼王就是在最顶层21楼。
三层的复式楼房,第一层三百多平,第二层、第三层各有两百多平,一共八百多平。
270度江景环绕,直面东方明珠、环球金融中心、金茂大厦和中心大厦。
物业方面也确实够壕。
入门和外面的公共区域,全都是大理石打造。
最牛逼的地方,就是楼王电梯专用。
这君悦府的楼王是真的牛逼。
把‘尊贵典范’四个字,飙升到了极致。
苏明哲问了几个装修上的问题,秦总都及时回答了。
秦总和那长腿美女销售见苏明哲神色由平淡无波,慢慢转为中肯,眼神也不由露出了得意之色。
“苏先生,您看还满意吗?”
“不错,现在谈谈价格吧。”
苏明哲原本来君悦府买房子,只是想到这里是《三十而已》剧情的集中地方,说不定以后可以看看好戏。
现在见到这楼王确实名副其实,就真心想买下来了。
秦总呵呵一笑,请苏明哲坐下,直接噼里啪啦计算了一遍,讲了优惠,折扣,礼品和赠送的车位等等。
最后报了一个价格:
“苏先生,这两千两百万,绝对是物超所值。”
“钱不是问题,但是还要加一点,你们要免费帮我装修,装修图纸就按照你们的宣传图纸来,怎么样?”
漫天要价,落地还钱。
苏明哲的钱虽然来得容易,但是也不能随随便便就花出去。
秦总听到苏明哲提出的要求,不由得苦笑道:
“苏先生,这楼王八百多平的面积,按照宣传图纸来装修,至少要两三百万的装修费……这样我们很为难啊。”
“如果你们不愿意提供免费装修,那就两千万好了。”
苏明哲轻轻一笑,伸手指了指阳台外的东方明珠,笑道:
“君悦府的楼王是不错,但是附近开发了不少楼盘,楼王也不少,我不一定就要买这里的房子。秦总,要不,咱们都考虑一下。”
供应关系下,供不应求,那就是卖方市场,供过于求,那就是买方为主。
现在是2008年,全球经济萎靡不振。
虽然江州市的房价居高不下,但是君悦府作为新开发的楼盘,真的很急需资金周转。
苏明哲又答应只要签合同,立刻现金到账。
秦总不得不忍着肉痛,拦住了作势要走的苏明哲,苦笑道:
“苏先生,您这杀价杀得也太狠了,要不这装修费,您多少填一点。”
“秦总,我的钱也不是大风刮来的,我就问,这个价钱,你们卖还是不卖?”
苏明哲不是趁火打劫,只不过是不想被宰罢了。
如果之前进君悦府售楼处的时候,对方一直以礼相待,说不定苏明哲都不过来看房,直接就打钱签合同了。
可惜,这些人见自己一身学生装,狗眼看人低。
苏明哲现在就不乐意,把钱白送给他们了。
“卖,我们卖。”
秦总快速在脑海里计算了一下各种费用,最终和苏明哲确认了合同内容,这才拉着一起回自己办公室,签了购房协议。
至于打款,今天时间真的有点晚了,银行都关门了。
苏明哲答应,明天下午过来打款。
君悦府这边也要准备好,正式购房合同。
苏明哲收齐了购房协议,挥手再见。
“苏先生,那明天见。”
秦总目送苏明哲离开,眼神里都是无奈和痛苦。
这一次把楼王卖出去,两千两百万,又是送装修,又是送车位,还要送部分家电。
按照公司总部给的折扣力度,本来楼王的提成区间在千分之一到千分之十之间。
如果按照原价卖了,就是千分之十的提成。
随着给客户折扣优惠越多,提成比例也逐渐下降。
秦总打得折扣力度就有点大,又送了不少东西,提成比例基本上降到最低了,也就是千分之一。
两千万的房款,两万的提成都不一定有。
那长腿美女只能眼巴巴得看着秦总,也不知道这合同的提成能不能到她手里。
苏明哲才不管长腿美女能不能拿到提成,他打了一个车回到学校。
今天他要请宿舍三个室友吃饭,还特地告诉他们,可以带上女朋友,这样可以热闹一点。
另外,他也会带上一个女伴。
嗯,之前宿舍四个人,只有苏明哲一个人没有女朋友。
晚上七点半,江州大学附近,闸北公园旁边的一家烤肉店。
沈杰带了女朋友张文瑞。
许幻山带了女朋友顾佳。
最后一个室友师通海,也带了女朋友齐文文。
六个人先一步来到,不过没进包厢,就在烤肉店大堂坐着。
苏明哲宿舍四人虽然性格各异,但是关系不错。
三个女生中,顾佳识大体,顾大局,能够把其他人情绪都照顾到位。
张文瑞有点小自我,还有点爱慕虚荣,算是有点小毛病。
只有齐文文眼神飘忽不定,明显和大家谈不到一块去,只是偶尔和男友师通海聊两句。
就在六人畅谈的时候,忽然许幻山惊呼一声:
“我去!老苏真六啊!”
其他几人也顺着他目光看去,就见苏明哲骑着一辆女式自行车,带着一个美女到了烧烤店门口。
沈杰有点近视眼,眯缝着看去,一脸疑惑:
“我怎么看着这女的眼熟啊?”
“那是咱们辅导员吴老师!”
师通海吞了一口口水,忍不住竖起了大拇指:
“都说老苏闷不吭声,大学都快过去了,还没追到一个女朋友,没想到这么牛逼克拉斯,临近毕业了,竟然把吴老师给泡到手了。”
张文瑞和齐文文也是同一个专业,此刻也有点发懵:
“还真是吴叙吴老师。”
苏明哲其实对自己和辅导员吴叙谈恋爱,也有点懵逼。
九月份,苏明哲申请专利,后来又申请学校和官府专利支持。
当时,苏明哲知道审批时间比较长,就有心先把专利卖出去套现。
当时的苏明哲一穷二白,主动去大公司找上门,那些大公司又不是傻子,肯定会欺负苏明哲这个新人,然后拼命压价。
苏明哲虽然可以耗着,或者使用一些非常规手段。
但是,正常情况下,苏明哲也不想乱来。
最后思来想去,苏明哲找到辅导员吴叙,让她扮演一下江州大学老师,帮自己撑场子。
吴叙也是热心肠,念叨着苏明哲请她吃了一份米线,就主动帮着忙前忙后。
等苏明哲和德宁时代签订合同,苏明哲为了感谢吴叙帮忙,又请她吃饭。
这一次因为有钱了,两人吃饭地点就就改成了西餐厅。
谁料到,这吴叙的酒量真小,才喝了几口红酒就醉倒了。
苏明哲害怕抱着她回校说不清楚,就在附近宾馆住了一夜。
当然,苏明哲对吴叙感觉比较亲切,就像是亲人一样,自然不会对她做坏事。
到了第二天,吴叙醒来,发现自己醉酒后没有被侵犯,就认定苏明哲人品正直,是个正人君子,心里就对他暗生情愫了。
在后来的一个月里,两人越走越近。
苏明哲因为吴叙长得像《少年派》中的王顶男,对她的亲近没有察觉不妥。
一直等一次两人再次独处时,吴叙竟然主动亲吻了一下苏明哲。
苏明哲算是后知后觉,这才发现自己竟然把吴叙给俘虏了。
事已至此,既然吴叙都这么主动,苏明哲脑子一热,就把她推了。
事情过程就是这么简单。
“哥几个怎么没进包厢啊?”
苏明哲牵着吴叙的小手进了大堂,朝着几人一边挥手,一边得意的给大家介绍道:
“给大家介绍一下,咱们辅导员现在是我的女朋友了。”
吴叙被男人带进饭店,本来有些害羞,想挣开男人的手,可惜挣了几下挣不开,只能用另外一只手,狠狠地锤了男人几下,在六人惊讶得目光中,努力装做镇定,和大家打招呼道:
“那个……我也是江州大学的学生,03级音乐学院的,就比你们大一两岁,私底下叫我吴叙,或者学姐都行。”
许幻山比较老实,听到辅导员吴叙承认是苏明哲的女友,还是有点慌张,连忙起身,尴尬笑道:
“那个吴老师,您请坐。”
“对对对,吴老师,您请坐。”
沈杰、师通海,张文瑞和齐文文都是学生,就算只被吴叙带了一年多,但是从小就被教育的尊师重道,依旧让他们有点放不开手脚。
“别在这坐了,让老板安排个包厢吧。”
苏明哲看着几人局促的模样,站在一旁一脸无语,连忙让饭店老板给找个包厢。
再不进包厢,这些人都给自己把脸丢尽了。
进了包厢之后,八人按男女左右分别坐下。
苏明哲让四个女人点菜,自己和沈杰、许幻山、师通海则是攀谈起来。
原身因为是某点孤儿院出身,上大学期间,经常打零工,不善交际,在学校里除了宿舍室友,就没有别的朋友了。
此时,苏明哲有发财的机会,想要创办公司,第一时间自然是找他们三个。
沈杰、许幻山、师通海三人听了苏明哲要开公司,还让自己三人加盟,心情各异,却没有一个人应承下来。
说起来,宿舍四人都没有正常的原生家庭。
苏明哲是孤儿,无父无母,在福利院长大。
许幻山和沈杰、师通海三人都是单亲家庭长大。
许幻山母亲早逝。
沈杰的父母离异,跟随父亲长大。
师通海父母离异,跟随母亲长大。
原生家庭的感情缺失,让他们对待感情态度也大异于常人。
许幻山就极度渴望母爱,和顾佳在一起,成了一个另类的‘妈宝男’。
沈杰却极为重视感情,害怕失去女友,对待张文瑞几乎是无底线的包容。
而师通海却对女友齐文文的感情,类似于舔狗对女神。
这样的三个人心理其实都非常敏感,苏明哲想拉他们入伙,在他们看来,这就是被人施舍。
他们自然是不乐意接受这种合伙加盟的。
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